***ERSTBEZUG NACH KOMPLETTRENOVIERUNG!+++ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Carport in Halfing***

83128 Halfing

820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83128 Halfing
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
ab sofort möglich - nach Absprache
Online-ID
6458349
Anbieter-ID
2845
Stand vom
02.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Warm­miete
1.050,00 €
Netto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,32 kWh/m2a
Gültig bis
27.04.2031
Aus­stell­datum
27.04.2021
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung mit eigenem Eingang wurde frisch saniert und ist ab sofort beziehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport, in welchem zwei Autos Platz finden. Die monatliche Miete im Überblick: Nettomiete Wohnung 820,00 Euro Nettomiete Carport 50,00 Euro Betr.kosten-VZ inkl. Heizung 180,00 Euro Monatliche Bruttomiete 1.050,00 Euro Die Haltung von Hunden ist in diesem Objekt leider nicht gewünscht. Der eigene Wohnungszugang befindet sich im Erdgeschoss. Gleich hier befindet sich der Garderobenbereich mit Platz für einen Schrank etc. Die Treppe führt in das 1.OG mit drei Zimmern, Essküche und Badezimmer. Das Wohnzimmer mit gut 19 m² liegt zwischen den beiden Schlafzimmern und ist angenehm hell. Es sind gute Stellflächen für Couch und Fernsehmöbel vorhanden. Der Essplatz findet in der Küche wunderbar Platz. Die Küche hat mit ca. 17,6 m² eine tolle Größe und bietet viele Anschlüsse und einen guten Schnitt für eine kompakte oder auch eine größere Küche. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Diese muss der Mieter selbst mitbringen. Die beiden Schlafzimmer - oder auch Schlafzimmer und Homeoffice - sind mit ca. 17,4 m² und ca. 18,7 m² großzügig und haben optimale Stellwände. An allen Fenstern außer einem Badfenster sind Rollläden vorhanden. Das Bad mit zwei Fenstern hat gut 8 m² und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und ggf. Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit reichlich Stauraum. Der Carport für zwei Autos befindet sich gleich direkt hinter dem Haus.


Lage

Die Gemeinde Halfing im Landkreis Rosenheim mit ca. 2.700 Einwohnern liegt in etwa auf halben Weg zwischen München und Salzburg und in der Mitte eines imaginären Dreiecks zwischen Chiemsee, Rosenheim und Wasserburg/Inn. Zum Chiemsee oder Wasserburg/Inn gelangt man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, nach Rosenheim fährt man ca. 20 Minuten. Seit 1978 ist Halfing als größte und zentral gelegene Gemeinde Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Halfing mit den Nachbargemeinden Höslwang und Schonstett (insgesamt z.Zt. ca. 5150 Einwohner) und besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiterführenden Schulen in Bad Endorf, Wasserburg, Rosenheim und Prien sind mit Bussen zu erreichen. Der Weg zum Arzt, in die Bank oder Apotheke, aber auch Einkäufe im Supermarkt oder beim Bäcker und Metzger können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Eine Vielzahl von weiteren Ärzten und Geschäften findet man im nahegelegen Bad Endorf. Das Freizeitangebot in Halfing ist breitgefächert. Ob Tradition, Sport oder Kultur – Abwechslung bieten die verschiedensten Vereine, wie z.B. Trachten-, Fussball- , Kneipp- , Gesangsverein, etc. Eine Vielzahl von Seen wie Chiemsee, Simssee, Langbürgner See und viele andere bieten die Möglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Natur zu erkunden. Das Landschaftsschutzgebiet "Halfinger Freimoos", ein Moor- und Seengebiet lädt mit seinem Moorlehrpfad zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch das Freizeitgelände "Naturerlebnisweiher Halfing" mit Badesee, Beachvolleyball-und Bolzplatz sowie Skater- und BMX-Platz lässt keine Langeweile aufkommen. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie die Tennisanlage, die Asphaltstockbahnen und Schieß-Stände sowie Nordic Walking Strecken runden das Angebot ab und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.


Sonstiges

Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung, dass telefonische Anfragen aufgrund der enormen Nachfrage schneller bearbeitet werden können. Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alessa König

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2845 - vielen Dank!