***ERSTBEZUG nach Sanierung*Charmante 3-Zi.-Stadtwohnung i. denkmalgeschützem Gebäude***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines charmanten denkmalgeschützten Stadthauses in Wasserburg a. Inn. Der Bezug ist ab sofort bzw. nach Absprache möglich. Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert und modernisiert. Die Nettomiete beträgt monatlich 1.430,00 € für die Wohnung + 250,00 € Betriebskosten-VZ inkl. Heizung, d.h. 1.680,00€ Gesamtmiete. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zuerst in den Flur. Die weißen Türen und Türzargen lassen die Wohnung freundlich wirken. Gleich links befindet sich das erste Zimmer, welches als Schlafzimmer oder Büro/ Kinderzimmer genutzt werden könnte. Es gibt ein Gäste-WC, das zeitlos in grau und weiß gefliest ist. Nebenan gelangt man in die Küche. Eine Einbauküche müsste der Mieter selbst mitbringen. Man könnte hier auch eine kleine Sitzgaritnur zum Essen aufstellen. Das Wohnzimmer mit seinem ursprünglichen Holzboden, lässt sich von der Küche und vom Flur aus betreten. Es ist rechteckig geschnitten und wirkt aufgrund der Holzlemente gemütlich, urig und dennoch nicht zu rustikal. Hier kann Wohnen und Essen gut miteinander kombiniert werden. Von hier aus betritt man ein weiteres Zimmer, das man bspw. als Schlafzimmer nutzen könnte. Bett, ein großer Kleiderschrank und Kommoden oder eine kleine Schreibtischecke finden hier gut Platz. Das Badezimmer wurde mit einem pfiffigen Fliesenboden ausgestattet. Ein echter Hingucker! Neben der Dusche gibt es noch einen Handtuchheizkörper und einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Parkmöglichkeiten gibt es unweit im Parkhaus Kellerstraße (Dauerparkkarte im Rathaus erhältlich).
Lage
Wasserburg a. Inn ist eine historische Stadt im nördlichen Bereich des Landkreises Rosenheim. Die 22 Ortsteile beheimaten knapp 13.000 Einwohner. Der Kern Wasserburgs, die Altstadt, liegt malerisch in einer Inn-Schleife und bietet alles für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken und abwechslungsreiche, schöne Geschäfte. Von der Wohnung aus kann man wirkliches Stadtleben genießen. Die Lage im Zentrum macht das Auto im Alltag unnötig, weil Wasserburg kurze Wege bietet. Viel Natur um Wasserburg schafft ein schönes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Viele Vereine halten ein Angebot bereit, wo für jeden etwas dabei sein dürfte. Für Pendler sind es mit dem Auto ca. 30 km nach Rosenheim, ca. 45 km nach Erding und ca. 60 km nach München. Wasserburg hat einen Stadtbus und ist gut an das Regionalbusnetz angebunden. Der Wasserburger Bahnhof befindet sich im Ortsteil Reitmehring, ca. 8 km entfernt.
Sonstiges
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IMMOBILIEN WERNER OHG
Frau Alessa König
***INNENSTADT! RARITÄT*Neubau-3-Zimmer-EG-Wohnung a. Stadtbach***
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Miete: 1.515,00 € Zimmer: 3 Fläche: 104 m2 83022 Rosenheim |
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***Junge, großzügige 3-Zimmer-DG-Stadtwohnung in 3-Fam.Haus mit Balkon und 2 Stellplätzen***
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Miete: 1.095,00 € Zimmer: 3 Fläche: 100 m2 83022 Rosenheim |
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***INNENSTADT! Rarität*Neubau-3-Zimmer-Wohnung m. Balkon***
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Miete: 1.467,00 € Zimmer: 3 Fläche: 101 m2 83022 Rosenheim |
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