***ERSTBEZUG! Neubau-2-Zimmer-DG-Wohnung mit überdachtem Balkon, Garage und Stellplatz***

595,00 € Miete
2 Zimmer
57 m2
83080 Oberaudorf

Objektdaten

Adresse
83080 Oberaudorf
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4401062
Anbieter-ID
2425
Stand vom
12.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
1.800,00 €
Warm­miete
Brutto
790,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
595,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
130,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
29 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2027
Aus­stell­datum
11.09.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr ansprechende, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 6-Familienhauses, das derzeit erstellt wird und zum 01.01.2019 bezugsfertig ist. Ein Lift ist im Haus nicht vorhanden. Die Miete beträgt monatlich: 595,00 Euro Nettomiete Wohnung + 50,00 Euro Einzelgarage + 15,00 Euro Stellplatz im Freien + 130,00 Euro Betriebskosten-VZ inkl. Heizung etc, d.h. monatlich 790,00 Euro warm. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und daher angenehm hell. Es bietet gute Stellmöglichkeiten für Fernseh- und Couchmöbel. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Eine Einbauküche gehört nicht zum Objekt. Diese muss der Mieter selbst mitbringen. Vom Koch-/ Essbereich gelangt man zur überdachten Loggia mit gut 8 m². Hier findet eine Sitzgarnitur wunderbar Platz. Der tolle Blick Richtung Berge und mit viel Grün bringt Ruhe und könnte Ihr neues Lieblingsplätzchen werden! Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Im Schlafzimmer lassen sich Bett und 3-Meter-Schrank trotz der Mansarde wunderbar stellen. Das Badezimmer ist mit Dusche UND Badewanne, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster ausgestattet. Hier befindet sich auch der Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die gleiche Wohnung spiegelverkehrt am Stockwerk ist derzeit ebenfalls noch verfügbar. Diese wird mit einer Einbauküche ausgestattet und hat daher eine Nettomiete von 655,00 Euro (+ Garage + Stellplatz + Betriebskosten). Die Haltung von Hunden ist nicht gewünscht.


Lage

Oberaudorf ist eine Gemeinde im Inntal mit ca. 5500 Einwohnern. Besonders die Berge und Seen erhöhen den Freizeitfaktor der Region. Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten sind vielfach vorhanden. Das Vereinsleben in Oberaudorf ist ausgeprägt und bietet ein breites Angebot. Da dürfte für jeden etwas dabei sein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Banken sowie einige nette Geschäfte etc. sind im Orstkern von Oberaudorf vorhanden. Praktisch ist ebenfalls der Anschluss zur Inntal-Autobahn für schnelle Weg ich Richtung Kufstein/ Innsbruck/ Brenner sowie nach Rosenheim und weiterführend nach Salzburg oder München. Viele werden Oberaudorf vom Nachtskifahren, (Sommer-) Rodeln oder Moutaincart-Fahren kennen. Wanderer und Wintersportler fühlen sich hier mehr als zuhause.


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 29,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A+ Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung, dass telefonische Anfragen aufgrund der enormen Nachfrage oft schneller bearbeitet werden können. Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2425 - vielen Dank!