***ERSTBEZUG!*** Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Terrassenbalkon und Bergblick in Oberaudorf***

860,00 € Miete
3 Zimmer
83 m2
83080 Oberaudorf

Objektdaten

Adresse
83080 Oberaudorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
01.01.2019
Online-ID
4401061
Anbieter-ID
2423
Stand vom
12.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
2.200,00 €
Netto­kalt­miete
Brutto
860,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
180,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
29 kWh/m2a
Gültig bis
10.09.2027
Aus­stell­datum
11.09.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 15,00 € Miete
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sehr ansprechende, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 6-Familienhauses, das derzeit erstellt wird und zum 01.01.2019 bezugsfertig ist. Die Miete beträgt monatlich: 860,00 Euro Nettomiete Wohnung + 50,00 Euro Carport-Stellplatz + 15,00 Euro Stellplatz im Freien + 180,00 Euro Betriebskosten-VZ inkl. Heizung etc, d.h. monatlich 1.105,00 Euro warm. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, welche gut Platz für eine Garderobe bietet. Sehr praktisch ist der Abstellraum, welchen man gut als Garderobe oder auch Speisekammer und für Staubsauger und Co. nutzen kann. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet gute Stellmöglichkeiten für Fernseh- und Couchmöbel. Das Wohnzimmer, der Essplatz sowie der Kochbereich werden mit ansprechendem Eichenparkettboden belegt. Küche und Essplatz sind zum Wohnraum hin offen, aber optisch etwas getrennt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Der Essplatz ist hell und bietet gut Platz für eine schöne Esstafel. Auch auf dem Terrassenbalkon mit gut 13,5 m² findet eine Sitzgarnitur wunderbar Platz. Das Besondere an diesem Balkon ist nicht nur die tolle Größe, sondern auch der Blick Richtung Berge und viel Grün. Das Schlafzimmer mit ca. 13,2 m² und das Kinderzimmer/ Büro mit ca. 11,7 m² werden mit Parkettböden ausgestattet. Beide Räume haben durchdachte Schnitte, sodass Möbel gut gestellt werden können. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet - und bietet eine angenehme Größe von ca. 8,6 m². Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Freien. Die Haltung von Hunden ist nicht gewünscht.


Lage

Oberaudorf ist eine Gemeinde im Inntal mit ca. 5500 Einwohnern. Besonders die Berge und Seen erhöhen den Freizeitfaktor der Region. Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten sind vielfach vorhanden. Das Vereinsleben in Oberaudorf ist ausgeprägt und bietet ein breites Angebot. Da dürfte für jeden etwas dabei sein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Banken sowie einige nette Geschäfte etc. sind im Orstkern von Oberaudorf vorhanden. Praktisch ist ebenfalls der Anschluss zur Inntal-Autobahn für schnelle Weg ich Richtung Kufstein/ Innsbruck/ Brenner sowie nach Rosenheim und weiterführend nach Salzburg oder München. Viele werden Oberaudorf vom Nachtskifahren, (Sommer-) Rodeln oder Moutaincart-Fahren kennen. Wanderer und Wintersportler fühlen sich hier mehr als zuhause.


Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 29,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A+ Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung, dass telefonische Anfragen aufgrund der enormen Nachfrage oft schneller bearbeitet werden können. Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an unter 08031-81767. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Werner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 2423 - vielen Dank!