Erstbezug und Bergblick! 3 Zi. Whg. in Stephanskirchen zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Urbanes Wohngefühl: 3 Zimmer Neubauensemble mit Bergblick! Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem eleganten Neubau in der idyllischen Gemeinde Stephanskirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet diese ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines energieeffizienten Hauses, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde. Die erstklassige Ausstattung sorgt für ein gemütliches Ambiente in Ihren neuen vier Wänden. Alle Räume der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung beheizt und dank kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmepumpe ist die Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Zusätzlich finden Sie im Bad einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Auf dem großen Südbalkon, lassen sich Ihre Sommertage am schönsten ausklingen. Das Mietobjekt wird inklusive eines Außenstellplatzes und eines Tiefgaragenstellplatzes mit einer 11 kWh Wallbox angeboten. Ebenfalls im Mietpreis ist eine neue Einbauküche enthalten. Der Mietvertrag ist vorerst auf eine Dauer von 5 Jahren befristet und bietet Ihnen in diesem Zeitraum ein sorgenfreies und komfortables Zuhause.
Ausstattung
* 3-Zimmer Wohnung * 1. Obergeschoss * Wohnfläche 80 m² * Personenaufzug vorhanden * großzügiger Balkon mit Bergblick * Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * eigener abgeschlossener Abstellraum ("Kellerabteil") im KG * Fußbodenheizung in allen Räumen * dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung * massive Bauweise mit Ziegelstein-Mauerwerk * hochwertige Kunststoff-Fenster (weiß) mit Isolierverglasung * Außenstellplatz * Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox
Lage
Die Wohnug befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Gemeinde Stephanskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur, so finden Sie vor Ort Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen. Ebenso finden Sie vor Ort gemütliche Cafes sowie ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot - unter anderem am nahegelegenen Simssee. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über eine Busverbindung nach Rosenheim gegeben. Die Autobahn A8 erreichen Sie über eine neu erbaute Umgehungsstraße am Stadtrand in ca 10 Minuten.
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch eine Besichtigung vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, organisieren wir gerne Objektbesichtigungen für Sie. Für nähere Auskünfte zum Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
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Robert Schlamp Immobilien e. K.
Herr Daniel Karafiol
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