Etagenwohnungen-exkl. Seniorenresidenz, Zukunftsmarkt 50+ Salzburg / Bad Reichenhall, Randlage

5084 Salzburg WEST,Großgmain, Österreich

276.680,00 €
Kauf
2
Zimmer
60,33
m2

Objektdaten

Adresse
5084 Salzburg WEST,Großgmain, Österreich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2020
Online-ID
4217356
Anbieter-ID
003784 - Haus A - OG
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
276.680,00 €
Provision für Käufer
Provisiosfrei für den Käufer (zzgl. MwSt.)

Für den Käufer Provisions Frei

Anmerkungen
2 Zimmer Wohnungen im Haus A Nr. A13- A18: 1.OG mit einer Wohnfläche: von ca. 43,00 bis 60,00 m² mit einem Kaufpreis: ab € 246.680,00 Sie haben ebenfalls die Möglichkeit von 52m² im Erdgeschoß, sowie im Dachgeschoss von 36 m² bis zur einer Penthouse - von einer Größe von ..... bis 167 m² zu erwerben. Sh. Musterwohnung – Beispiel im Obergeschoss: Wohnen/ Essen: 20,60 m² Loggia: 3,45 m² Balkon: 2,75 m² Abstellraum (AR):2,25 m² Vorraum (VR): 8,52 m² Kochen: 4,10 m² Bad/ WC: 5,54 m² Schlafen: 10,03 m² Gesamtwohnfläche: 60,33 m² Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Denkmalgeschützt
Einkaufservice
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.2020
Aus­stell­datum
22.08.2010
Heizwärmebedarf
28.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekthighlights • Traumhafter Standort mitten in der Natur und doch im Nahbereich der Mozartstadt Salzburg • Garantierte Gesundheitsversorgung durch ärztliche Betreuung • Betreuungs- und Pflegegarantie, d.h. bei Eintritt des Pflegefalles, muss der Betroffene nicht in eine Pflegeinstitution wechseln • Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf • Gastronomie mit eigener Küche (kein Catering oder „Essen auf Rädern“) • Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche und viele Freizeitangebote • Die Betreuungs-, Pflege- und Gesundheitsleistungen werden durch den Betreiber mit Stützpunkt in der Anlage erfüllt • Grundleistungspaket wird durch die Verwaltungsgesellschaft garantiert • Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet • Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Zentralheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. • Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhls, barrierefrei und bequem erreichbar • Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen • Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür • Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Nutzungskonzept -Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten • Wohnungen von rund 36 m² 52 m² bis 60 m² Wohneinheiten sind laut Planung für ein bis zwei Personen geeignet • Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) • Offener Wohn-Essbereich und offene Küche • Der Schlafraum ist für ein Einzel- oder auch für ein Doppelbett ausgelegt • Bad mit großzügiger Dusche, WC, und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung, rollstuhlgerecht und barrierefrei • Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder eine Terrasse, sowie einen Parkplatz und einem Kellerabteil • Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf • Besonderheit Dachgeschoss Haus B: die gesamte Etage (zwei Wohnungen) kann in eine Penthouse-Wohnung umgewandelt werden (mit oder ohne angrenzende Therapieräume) • Haus A mit 36 Wohneinheiten • Haus B mit 24 Wohneinheiten • • Wohnungen von rund 52 m2 bis 60 m2 Wohnfläche • Seniorengerecht, in nachhaltiger, ökologischer Niedrigenergiebauweise • Jedes Appartement ist über einen Lift, auch mittels Rollstuhls barrierefrei und bequem erreichbar • Wohneinheiten für 1 bis 2 Personen • Zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Restaurant, Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen • Offener Wohn- Essbereich und offene Küche • Der Schlafraum ist für ein Einzelbett sowie auch für ein Doppelbett ausgelegt • Bad mit großzügiger Dusche, WC und Handwaschbecken in seniorengerechter Planung • Jede Wohnung hat eine überdachte Loggia und zusätzlich einen Balkon oder Terrasse • 2 Häuser mit insgesamt 60 Wohnungen samt Allgemeinfläche • Wellness-, Freizeit- und Gesundheitseinrichtungen • Büro- und Verwaltungsflächen • 81 PKW Stellplätze auf o. Carports • Kellerabteile • Grundstücksfläche ca.11.500,00 m² Bauplatz mit Grünanlage, Parkplätze, • Ein renommierter und erfahrener österreichischer Betreiber steht zur Verfügung


Ausstattung

exklusiv Das elitäre Zuhause für anspruchsvolle Senioren!


Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Das Projekt liegt im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern, Eine wunderbare Randlage im schönen feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Die Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr,andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden,absolut ruhig und sonnig von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.


Sonstiges

Anlegerkonzept: - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
276.680,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 003784 - Haus A - OG - vielen Dank!