Etagenwohnungen mit Balkon in exklusiver Seniorenresidenz nahe der Kulturstadt Salzburg

5084 Salzburg West,Großgmain, Österreich

280.880,00 €
Kauf
2
Zimmer
51,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5084 Salzburg West,Großgmain, Österreich
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51,04 m2
Nutzfläche
60,22 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4217370
Anbieter-ID
003784-3
Stand vom
07.03.2019
Kauf­preis
280.880,00 €
Provision für Käufer
Provisiosfrei für den Käufer (zzgl. MwSt.)
Anmerkungen
Wohnung Nr. B15 und B22: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 51,04 m² Kaufpreis € 280.880,00 Sie haben die Möglichkeit Wohnungen mit der Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 52m² im Erdgeschoß und Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss von 36 m² bis zur Penthouse - Größe von 167 m² zu erwerben. Ein Exposé für weitere Wohnungen wird auf Wunsch gerne zugesandt.
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Betreutes Wohnen
Denkmalgeschützt
Einkaufservice
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.2020
Aus­stell­datum
22.08.2010
Heizwärmebedarf
28.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investieren Sie mal in Ihre Zukunft! Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage. - 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser - 1-2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m² - Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) - Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - 81 Stellplätze - Betreuungs- und Pflegegarantie - Wahlweise „Assistent living“ durch „home-Butler-System“ mit Notruf - Gastronomie mit eigener Küche - Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen - Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet - Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür - Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Infrarotheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden! Anlegerkonzept - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden.


Ausstattung

exklusiv


Lage

Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Die exklusive „Senioren Residenz“ liegt auf einem 11.000m² arrondiertem Grundstück, mit Grün & Teichanlage, im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern. Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr) andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall – Berchtesgaden, absolut ruhig und sonnig und von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
280.880,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Henriette Burde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 003784-3 - vielen Dank!