ETW Stadtrandlage, -Ihr neues zu Hause-

84453 Mühldorf am Inn

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84453 Mühldorf am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,14 m2
Vermietbare Fläche
68,14 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
6431136
Anbieter-ID
6648
Stand vom
13.07.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % incl. gesetzlicher MWST
Haus­geld
256,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
124.80 kWh/m2a
Gültig bis
11.05.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die helle und freundliche Wohnung liegt in Mühldorf im nord-/östlichen Stadtgebiet (Randlange) in guter Wohnlage. Die Wohnung liegt im 1.OG (kein Lift) und verfügt über folgende Räume/Flächen: - Flur, rd. 6,60 m² - Vorraum, rd. 1,50 m² - WC, rd. 1,30 m² - Bad, rd. 3,90 m² - Küche, rd. 6,30 m² - Kind/Büro, rd. 11,00 m² - Wohnzimmer, rd. 19,40 m² - Balkon (Südlage), rd. 6,60 m² Ansatz 1/2 = 3,30 m² - Schlafzimmer, rd. 14,90 m² - Kellerraum rd. 15 m² - Kfz-Außenstellplatz Die Wohnung wurde vor dem Verkauf gerade wie folgt neu und hochwertig renoviert: - neuer Wand- und Deckenputz alle Flächen - neues Bad (Sanitär und Fliesen) - neues WC (Sanitär und Fliesen) - neue Bodenbeläge Fliesen und Parkett - Anstrichsarbeiten Die Gesamtanlage besteht aus zwei Gebäuden mit 12 Wohneinheiten. Das ursprünglich Baujahr des Hauses ist 1960. An den Gebäuden wurden immer laufend Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten ausgeführt. Als Auszug hiervon sind zu nennen Fassadenvollwärmeschutz, Dach-/Kellerdeckendämmung und eine neuen Gasheizungskessel (Baujahr 2020).


Lage

Mühldorf ist über die A 94, B 12, B 299, St 2092, St. 2352 und St. 2550 vom überregionalen Verkehr erreichbar. Zu den umliegenden Gemeinden/Städten bestehen entsprechende gute Verkehrsverbindungen. Die nächste Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den eigenen Bahnhof Mühldorf gegeben. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Mühldorf am Inn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises Mühldorf im Regierungsbezirk Oberbayern. Die Stadt ist eines von dreißig Mittelzentren im Regierungsbezirk. Sie liegt im Ausstrahlungsraum der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Mühldorf liegt am Schnittpunkt wichtiger Verkehrswege zwischen München und Passau. Die Entfernungen zur Landeshauptstadt München beträgt rd. 73 km (Luftlinie). In der Stadt Mühldorf sind ca. 1.450 Gewerbebetriebe ansässig, vornehmlich aus dem Handels- und Handwerksbereich. In der Stadt befinden sich alle öffentlichen Behörden des Landkreises Mühldorf. Im Umkreis von 30 km um die Stadt leben rd. 250.000 Personen. Vom Bahnhof Mühldorf pendeln täglich rd. 14.000 Menschen in Richtung München. Aktuell hat die Stadt Mühldorf rd. 20.800 Einwohner.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
249.000,00 €
monatliche Rate
-
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