etwas Besonderes! großer Garten mit Schwimmteich

83139 Söchtenau

575.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83139 Söchtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9546135
Anbieter-ID
1/20/096-096/010430
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
575.000,00 €
Preis pro m²
4.423,08 €
Provision für Käufer
1,79 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,30 kWhm2a
Gültig bis
02.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese besondere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines alten Bauernhauses, das ca. 1898 erbaut wurde. Es liegt in dem kleinen Ortsteil Innthal, nur ca. 10 Gehminuten vom Nordufer des Simssees entfernt. Von 1994 bis 1996 wurde das gesamte Gebäude umfangreich kernsaniert und in Wohnungen aufgeteilt.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der herrlich angelegte Schwimmteich und der ca. 680 m² große Garten, der nur von dieser Wohnung genutzt werden darf.

Sie betreten die Wohnung barrierefrei über einen Windfang, eine Glastür führt Sie weiter in die riesige Wohndiele. Der ca. 36 m² große Raum ist mit einem alten Deckengewölbe versehen und eignet sich perfekt als Esszimmer.

Das helle Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und ist nach Süden ausgerichtet. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme.

Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls Platz für einen Frühstückstisch. Dieser Bereich wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Von der Küche erreichen Sie die sonnige Terrasse und können sich an heißen Tagen im Schwimmteich abkühlen. Der 2020 errichtete Badeteich hat eine Größe von 5 x 10 Meter.

Direkt neben dem Schlafzimmer ist das Bad platziert. Es ist hell gefliest und ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Das Bad wurde 2015 komplett erneuert inkl. aller Wasserleitungen, auch hier wurde eine Fußbodenheizung installiert.

An der Südseite des Hauses ist eine weitere Terrasse gelegen, diese erreichen Sie über die Wohndiele.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein hochwertiges Gartenhaus. In Kaufpreis enthalten sind zwei Außenstellplätze.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.

Die Zentralheizung wurde 1996 auf eine Gastherme umgestellt.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Innthal, zwischen Prutting und Bad Endorf, direkt oberhalb des Simssees. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit.

Söchtenau liegt nordöstlich von Rosenheim, etwa 15 Kilometer entfernt. Zur Gemeinde gehören 35 Orte und Weiler. Die größeren sind - von Süd nach Nord - Krottenmühl (am Simssee), Untershofen, Schwabering, Söchtenau und Haid.

Ein gutes Einkaufs- und Gastronomieangebot bieten das ca. 4 km entfernte Bad Endorf und natürlich das Oberzentrum Rosenheim.
In Schwabering befindet sich ein Kindergarten, in Söchtenau eine Grundschule. Weiterführende Schulen aller Art gibt es in Rosenheim.

Die Gemeinde ist mit ihren Landschaftsschutzgebieten, den Mooren und angrenzenden Seen ein beliebtes Naherholungsgebiet, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Aber auch Feriengäste, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, kommen gerne hier her.

In Söchtenau gibt es ein Sport- und Freizeitgelände mit Turnhalle, Vereinsheim sowie Tennis- und Fußballplätzen.

Anfrage senden

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Mathias Liebhardt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
575.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Ihr Ansprechpartner

Herr Mathias Liebhardt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010430 - vielen Dank!