Exkl. 3 Zim-Neubauwohnung mit Balkon, zwischen Rosenheim & WB (mit 2 x Tiefgarage & Top-Einbauküche)

83135 Schechen b Rosenheim, Oberbay

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83135 Schechen b Rosenheim, Oberbay
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8090594
Anbieter-ID
599 (1/599)
Stand vom
15.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(Die Kaution in Höhe von 3.750,00 € wird zur Schlüsselübergabe fällig.)
3.750,00 €
Warm­miete
1.580,00 €
Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
330,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Reinigungsservice
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
48 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2028 00:00:00
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
2× / 100,00 € Miete

EXKLUSIVE , SEHR HOCHWERTIGE 3 ZIMMER - WOHNUNG zum 01.12.2022 zur Neuvermietung frei ! Weihnachten in den "neuen 4-Wänden". Hier ist es möglich! * * EIN ZUHAUSE MIT STIL * * UND außergewöhnlich, hochwertiger Ausstattungs-Qualität! * barrierefrei * rollstuhlgerecht * seniorengerecht * mit sehr großem Lift ! Wir vermieten eine exklusive, moderne 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer sehr gepflegten, 2018 erbauten, Wohnanlage. Die chice, moderne Wohnung mit Flair und Ausstrahlung wird gegen Ende des Jahres, genauer gesagt zum 01.12.2022 frei. Die individuelle, neuwertige Wohnung mit Top-Ausstattung liegt zwischen Rosenheim & Wasserburg, genauer gesagt, im Ort "Schechen". Es handelt sich um ein "DAHOAM" für Menschen, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und qualitativ hochwertiges Wohnen, legen. Eine Bitte an SIE: Wenn Sie an einer Besichtigung teilnehmen wollen, dann stellen Sie sich bitte per E-Mail bei uns kurz vor: Der Eigentümer wünscht keine anonymen Besichtigungen, daher bräuchten wir vorab bitte ein paar kurze Info`s von Ihnen: wie z. B.: wo wohnen Sie jetzt....? Grund des Umzugs......? wie viele Personen wären Sie......? und Ihre berufliche Situation.......? Die Immobilie befindet sich im 1. Stock (mit großem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung) eines modernen 8 Familienhauses in zentraler Lage des Ortes. Die freiwerdende Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges, offenes, modernes Wohnen und läßt ausstattungstechnisch fast keine Wünsche offen. Auf über 88 m² Wohnfläche kann man sich richtig entfalten, wohlfühlen und schön einrichten. Die Aufteilung ist hier wie folgt: Eingangsdiele mit Garderobenreich, seperates, großzügiges Gäste-WC, Abstellraum, Büro-/Kinderzimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Türen zum Balkonbereich und einem exklusiven Innenbad, das durch ein einen Lichtschacht/Lichtkegel ausgeleuchtet wird. Die genauen Maße entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Zur Wohnung gehören noch 2 große Kfz-Stellplätze (zu je 100 € zusätzlich) in der Tiefgarage und ein Nutzraum (Keller) im EG-Bereich. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen natürlich allen Bewohnern zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service sorgt für Ordnung und Sauberkeit rund um die Gebäude. Gerne zeigen wir Ihnen diese chice, moderne Wohnung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne telefonisch für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zuständig wäre bei uns: Herr Franz Mühlbauer. Handy: 0151/26899020.


Ausstattung

** Neuwertige Immobilie (Baujahr 2018) ** * Fernwärmeheizung (INN Energie Rosenheim) * dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung (sorgt für optimales Raumklima) * Weichwasser Pendelanlage * Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung (Jeder Raum mit Thermostaten seperat regelbar) * hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik * elektrische Rollos mit elektrischer Markise (Sonnenrollo mit Fernbedienung) * 2 Schaltmöglichkeiten des Rollos im Wohnzimmer/Balkon * hochwertige Miele-Einbauküche mit Dunstabzug nach innen (Bora System) * großer, tiefer Balkon zum Süd-Westen hin * hochwertige Badausstattung (z.B. Puro Stahl Badewanne, große, ebenerdige Glasdusche) * Spiegel mit Beleuchtung im Gäste-WC, TECE Einwurfschacht für WC (Reinigungswürfel) * Belichtung des innenliegenden Bades durch einen Lichtschacht/Lichtkegel * Lichtausschnitt Glastüre Flur/Wohnen * 2 große Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage (zuzüglich pro Stellplatz monatlich 100,00 €) * großer Nutzraum im EG (mit elektrischem Anschluß) * Installation Wallbox für Stellplatz Nr. 9


Lage

Die neuwertige Wohnanlage liegt zentral: Schnell sind (auch fußläufig) Geschäfte/Schulen/Kindergarten/Arzt/Einkauf/Bahnhof/Cafe/Gasthöfe/Banken/ Sportanlagen und auch das Naherholungsgebiet erreichbar. Eine Bushaltestelle gibt`s im Ort. Sehr gute Anbindung zur B 15, die direkt nach Wasserburg und dann Richtung Ebersberg - München führt. Nach Wasserburg sind`s ca. 20 Min., ins Stadtzentrum von Rosenheim sind`s ca. 10 Min.... In Rosenheim gibt`s wirklich ALLES. Die Bahnlinie Rosenheim - Wasserburg - Reitmehring fährt regelmäßig. Ab der Haustüre gibt es viele Rad- und Wanderwege, die nahen Innauen und die nahe Natur (Waldsee, Erlensee ...... laden zum Schwimmen ein), genügend Freizeit- und Sportmöglichkeiten wären umliegend vorhanden, damit keine Langeweile aufkommt.


Sonstiges

Unser Exposè kann Ihnen nur einen ersten Eindruck und die wesentlichen Daten dieser attraktiven Wohnung vermitteln. Zu einer vernünftigen Beurteilung eines jeden Objekt`s gehört der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung. Gerne stehen wir dazu zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein unverbindliches Gespräch mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. WICHTIGER HINWEIS: Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Aufgrund der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), die ab 25.05.18 in Kraft tritt, weisen wir Sie auf folgendes hin: Sie sind damit einverstanden, daß Ihre Daten an den Eigentümer/Vermieter zwecks Vorstellung Ihrer Person, Prüfung der Unterlagen durch den Eigentümer/Vermieter, bzw. Auswahlverfahren eines neuen Mieter`s von uns, der Firma ICM Immobilien, an den Immobilien-Eigentümer/Vermieter (das heißt: an Dritte) weitergegeben / weitergeleitet werden. Im Fall der "Notwendigkeit" bzw. unserer Sorgfaltspflicht dem Eigentümer gegenüber, bin ich ausdrücklich damit einverstanden, daß meine Daten über die Firma Creditreform abgefragt werden dürfen, bzw. diese Daten dann auch an den Eigentümer weitergeleitet werden dürfen. Unser Hinweis: Sollte es zu keiner erfolgreichen Vermittlung / Vermietung kommen, bleiben Ihre Daten bei uns selbstverständlich nicht gespeichert bzw. werden an uns übersandte oder zur Verfügung gestellte Unterlagen, gelöscht bzw. vernichtet oder auf Wunsch Ihnen wieder zur Verfügung gestellt. Die Löschung der gespeicherten, personenbezogenen Daten erfolgt, wenn Sie Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen, wenn die Kenntnis Ihrer Daten zur Erfüllung des mit der Speicherung verfolgten Zwecks nicht mehr erforderlich ist oder wenn die Speicherung Ihrer Daten aus sonstigen, gesetzlichen Gründen unzulässig ist. Mit dieser Vorgehensweise im Sinne der neuen DSGVO sind Sie nach obenstehender "Aufklärung" ausdrücklich einverstanden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Mühlbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 599 (1/599) - vielen Dank!