Exklusiv Wohnen im Zentrum von Bad Aibling mit großzügigem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie im Stadtkern von Bad Aibling wohnen möchten, mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind Sie hier richtig! Sie finden in unmittelbarer Nähe dieser großzügigen und exklusiven Wohnung vielfältige Einkaufsmöglichkieten, zahlreiche Restaurants und Cafès, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten, der malerische Kurpark ist nur wenige Schritte entfernt, auch die moderne Therme mit Saunalandschaft uvm. ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 225 m² erstreckt sich über das barrierefreie Erdgeschoß mit ca. 165 m² Wohnfläche sowie das 1. Obergeschoß mit ca. 60 m² und kann bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden. Das Gebäude wurde 2002 in Massivbauweise errichtet, der Grundriss ist großzügig und funktionell, die Ausstattung exklusiv. Die Wohnung kann durch einen separaten Zugang über die Diele im Erdgeschoß betreten werden, unabhängig vom allgemeinen Hauseingang. Durch ein mittels Fernbedienung zu öffnendes Edelstahltor können Sie Ihren Pkw unmittelbar neben Ihrer Eingangstüre sicher parken. Details: Wohnraum - dimmbare Boden- und Deckenstrahler, Wandleuchten - indirekte Beleuchtung, Lichtkuppel - Verkabelung für Lautsprecher an Decken und Wänden - Wände mit Spachteltechnik gestrichen - Boden: Wengeparkett - Fenster einzeln abschließbar - exklusive Einbauküche von Poggenpohl mit allen Elektrogeräten - Bad EG mit angrenzendem Whirlpool und Sauna - 2-flügelige Glastüre von Diele zum Wohnraum
Ausstattung
Im Erdgeschoß gibt der Eintritt in die Diele mit einer Fläche von ca. 21 m² und dunklem Granitboden bereits einen Eindruck von der Eleganz und Großzügigkeit dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zahlreiche Spots in der abgehängten Decke sorgen für angenehme Beleuchtung. Das sich anschließende, exklusiv ausgestattete Wohnzimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von ca. 2,80 m zzgl. Edelstahlkaminofen und offener, eleganter und hochwertig ausgestatteter Küche mit ca. 11 m² läßt sich zur Südwest-Terrasse und zum Garten hin mit zahlreichen Fenstertüren öffnen, die einzeln verschließbar sind. Vom anderen Ende der Diele aus kommen Sie zum Badezimmer mit Whirlpool und Sauna, einem separaten Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum und einer Ankleide, von der aus eine gewendelte Treppe zu den Räumen ins Obergeschoß führt. Im Obergeschoß gibt es 2 Schlafzimmer, Badezimmer, eine kleine Loggia und einen Südwestbalkon.
Lage
Bad Aibling ist nicht nur Bayerns traditionsreichstes Moorheilbad, sondern auch eine der modernsten Destinationen für Prävention, Entspannung und Wohlbefinden. Leben in Bad Aibling heißt Stadtleben in landschaftlich reizvoller Lage, verbunden mit den vielen Vorteilen die eine Kurstadt wie Bad Aibling so liebenswert machen, umgeben von einer wunderschönen alten Kulturlandschaft mit Bergen und zahlreichen Seen. Vom nahe gelegenen Bahnhof haben Sie direkten Anschluss nach München, Rosenheim, Salzburg, Innsbruck und via Rosenheim und/oder München zudem Anbindung an viele deutsche und ausländische Verkehrsnetze. Mit dem Auto sind Sie über den nahe gelegenen Autobahnanschluss schnell auf der A8 München-Salzburg/Innsbruck. Entfernung nach München ca. 45 km.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir gerne - nach vorheriger Terminvereinbarung - für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten können, benötigen wir Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
Anfrage senden
Herr Jürgen Seidel
Immobilien Finanzierung
