Exklusiver Bungalow in Bestlage

84478 Waldkraiburg

530.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84478 Waldkraiburg
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5237920
Anbieter-ID
1/20/364-364/0085
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
530.000,00 €
Preis pro m²
4.173,23 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86,90 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Freuen Sie sich auf einen perfekt gepflegten Bungalow in bester Wohnlage im Süden von Waldkraiburg. Dank des geringen Alters ist der Bungalow nahezu neuwertig, die Gasheizung wurde zudem 2014 erneuert.

Sie erleben vollsten Wohngenuss auf einer Ebene, das Haus ist im Erdgeschoss barrierefrei. Ein großer Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit praktischer Abstellkammer direkt nebenan bilden das Herzstück des Hauses. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Als Rückzugsorte für gemütliche und ruhige Stunden dienen das geräumige Elternschlafzimmer sowie die beiden (ca. gleich großen) Kinderzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Räume im Kellergeschoss haben dank hoher Decken, Heizung und Wohnraumfenster mit Lichtgräben absolute Wohnraumqualität. Die Fläche ist jedoch in die Wohnfläche nicht eingerechnet. Zudem befindet sich im Keller ein zweites Bad mit Dusche, eine Werkstatt sowie jede Menge Abstellfläche.

Das riesige, nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Zugtreppe. Auch hier ist nochmals ausreichend Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Ausbau dieses Dachgeschosses ist denkbar, erforderliche Baugenehmigungen oder Voranfragen liegen aber noch nicht vor!

Zum Haus gehören zwei Garagenstellplätze. Die Solaranlage auf dem Dach unterstützt bei der Warmwassergewinnung und trägt zum niedrigen Energieverbrauch des Hauses bei.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und wird voraussichtlich zum Juni 2020 bezugsfrei.


Lage

Waldkraiburg ist mit über 24.000 Einwohnern die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Waldkraiburg liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Kreisstadt Mühldorf auf den Achsen München - Salzburg und Landshut - Rosenheim.
In Waldkraiburg sind Chemiebetriebe, Betriebe des Maschinenbaus, der kunststoff- und gummiverarbeitenden Industrie zu finden. Die Stadt ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Waldkraiburg liegt wenige Kilometer südlich bzw. östlich der Bundesstraße 12 bzw. Autobahn A 94.
Der Bahnhof ist an Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf gelegen. Von Mühldorf (bzw. vom ca. 5 km entfernten Ort Ampfing) aus haben Sie stündlich eine Zug-Anbindung in die Landeshauptstadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Fachärzte, Kindergärten, Kita
und Schulen sind vorhanden.
Waldkraiburg bietet einen hohen Freizeitwert, sportlich wie kulturell.
Die Stadt hat ein Freibad, eine Schwimmhalle und ein Eisstadion sowie eine Sing- und Musikschule. Das Haus der Kultur bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot.
Der Chiemsee und die Berge sind in einer knappen Stunde zu erreichen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
530.000,00 €
monatliche Rate
-
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