Exklusives Investitionsobjekt! - Gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus -

83352 Altenmarkt

1.359.000,00 €
Kaufpreis
13.5
Zimmer
405 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83352 Altenmarkt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13.5
Grundstück
232 m2
Wohnfläche
405 m2
Vermietbare Fläche
405 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7813857
Anbieter-ID
1/20/038-038/0080
Stand vom
08.02.2023
Kauf­preis
1.359.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,50 kWh/m2a
Gültig bis
09.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses rentable 6-Parteien-Haus im Zentrum von Altenmarkt anbieten zu können.

ca. im Jahr 2000 wurde das Objekt zu dem attraktivem Investitionsobjekt, mit 6 gut geschnittenen Wohnungen und 4 Stellplätzen das es heute aufweist, umgebaut.
Das Wohnhaus wurde laufend Instand gesetzt und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand.

Renovierungen:
2000 Heizungsanlage und Elektrik erneuert
2012 Wohnhaus aufgestockt + Fassadendämmung
2019 Außenfassade + Fenster EG erneuert

Durch einen extra Eingang auf der Nord-Ost Seite gelangt man in die geräumige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss. Die restlichen Wohnung (2-Zimmer) sind durch den Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes erreichbar.
2012 entstand die sehr hochwertige Wohnung im Dachgeschoss mit Sauna und Loggia. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Baumburg und Alz.

Das Objekt ist teil unterkellert, hier befindet sich die Öl-Zentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnhaus sind Kunstoffenster verbaut, die Wohnungen sind alle hell und überzeugen durch eine gute Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus weist keinen Investitionsstau auf. Alle Wohnungen sind gut vermietet, Mieteinnahmen derzeit ca. 42.000 € jährlich.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Lage

Die Gemeinde Altenmarkt (ca. 4200 Einwohner) befindet sich inmitten des schönen Chiemgau, nur knapp 10 Kilometer vom Chiemsee entfernt und liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Die Entfernung zur Kreisstadt Traunstein beläuft sich auf ca. 18 km.

Altenmarkt selbst bietet verschiedene kulturelle Angebote, wie z. B. die Veranstaltungen auf der Baumburg oder einzigartige Konzerte auf der nahe liegenden Steiner Burg.

Das Wohnhaus liegt im Zentrum von Altenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte oder Apotheke sind fußläufig gut erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.359.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Reisser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0080 - vielen Dank!