Exklusives Neubauprojekt in Ampfing

84539 Ampfing

733.755,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
133,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84539 Ampfing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
133,41 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8062160
Anbieter-ID
1/20/364-364/010090-5
Stand vom
27.11.2022
Kauf­preis
733.755,00 €
Preis pro m²
5.500,84 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 8.900,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 24.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Projektbeschreibung

Das Neubauprojekt in der Kraiburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude. Die Wohnungen verfügen über individuelle 3- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Wir bieten durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Warme Materialien in den Innenräumen sorgen für eine besonders behagliche Atmosphäre. Selbstverständlich gibt es genügend Möglichkeiten, die Räumlichkeiten nach eigenen Wünschen zu gestalten. Auf diese Weise entstehen vielfältige und stilvolle Wohnungen mit einer individuellen Note. Das Gebäudekonzept ermöglicht individuellen Wohnkomfort für zeitgemäße Ansprüche. Die stilvollen Badezimmer dienen als Wellness-Oasen für den Alltag. Das offene Küchenkonzept schafft die moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. So entstehen Orte der Begegnung und Räume für Entfaltung. Es werden 13 Tiefgaragenstellplätze und 7 oberirdische PKW-Stellplätze errichtet. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen.

Der Baubeginn für dieses Projekt ist für Anfang 2023 geplant.
Die Bezugsfertigkeit streben wir bis Ende 2024 an.
Die Außenanlagen werden dann im Frühjahr 2025 fertig gestellt.

Ein Teilverkauf der beiden Häuser wäre auch möglich.


Ausstattung

Einige Ausstattungshighlights sind:
- Außenwände als wärme- und schallisolierendes Ziegelmauerwerk
- Personenaufzug vom Kellergeschoss/Tiefgarage in alle Etagen
- Umweltschonende Pelletheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Fenstertüren der Wohnungen
- Klingelanlage mit integrierter Videosprechanlage
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden in großer Auswahl
- Ausreichend Steckdosen, Netzwerk- und TV-Anschlüsse
- Tiefgarage und Außenstellplätze
(Für jede Wohnung sind zwingend 2 PKW-Stellplätze (gegen Aufpreis) vorgesehen)
- ein Kellerabteil pro Wohnung

Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Ampfing liegt in der Region Südostbayern im Isental rund 9 km westlich von Mühldorf und 72 km östlich der Landeshauptstadt München.
Mit einer Einwohnerzahl von ca. 6.700 ist sie nach den Städten Waldkraiburg und Mühldorf die einwohnerstärkste Landkreisgemeinde.
Die früher überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zählt nun mit leistungsfähigen Industrie-, Handels- und Gewerbebetrieben zu den wirtschaftlichen Zentren des Landkreis Mühldorf a. Inn.
Im Ort haben Sie ein großes Freizeitangebot, wie ein Naturbad, eine Kartbahn, ein reges Vereinsleben und noch vieles mehr.
Der Chiemsee und die Berge sind in knapp einer Stunde erreichbar.

Ampfing hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A94. Zudem liegt die Ortschaft an der Bahnstrecke München-Mühldorf und wird dort von Regionalzügen der SüdostBayernBahn stündlich bedient.

Das breit gefächerte Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde, die Nähe zur Kreisstadt Mühldorf a. Inn und zur Industriestadt Waldkraiburg, die ausgezeichnete Verkehrsverbindung, die qualifizierte Einzelhandelsnahversorgung und die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen Ampfing zu einem begehrten Wohnort.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Brass

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/010090-5 - vielen Dank!