Familienfreundlich und modern! Neubau-Doppelhaushälfte in Kiefersfelden - ohne Käuferprovision

83088 Kiefersfelden

605.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83088 Kiefersfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
269 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
verfügbar ab
ca. Mai 2021
Online-ID
5391340
Anbieter-ID
5159_4
Stand vom
24.03.2020
Kauf­preis
605.000,00 €
Provision für Käufer
KEINE Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Grundstücksfläche des Hauses 4 beträgt ca. 269 m² (jeweils inkl. Stellplätze + Garagenfläche). Es befinden sich 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus. Alternativ beim Erwerb der Garage ein Außenstellplatz und ein Garagenplatz. Mit der Haushälfte erwerben Sie zusätzlich einen Grundstücksanteil von 1/4 an der Gemeinschaftsfläche (siehe Lageplan - weiß gekennzeichnet). Es ist ein Massivbau mit Porotonziegel 36,5cm, Filigrandecken mit Aufbeton, voller Unterkellerung, Satteldach, KfW-Effizienzhaus 55 (EnEv2014) mit Luft/Wasser Wärmepumpe. Weitere Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung, welche Sie bitte anfordern (Gestaltungswünsche in geringem Umfang können mit dem Bauherrn besprochen werden). Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt ca. 135 m², mit 6 Zimmern auf 3 Etagen und einer Nutzfläche im Untergeschoß von ca. 55 m². Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Rollläden (auf Wunsch elektrisch) und 2 Kfz-Stellplätze. Die Stellplätze und die Zufahrt werden mit regendurchlässigen Betonsteinen gepflastert. Die Terrasse, das Anlegen des Gartens, Humus auffüllen, Rasen, Zäune sowie sonstige Bepflanzung sind im Festpreis nicht enthalten. Mögliche Zusatzoptionen: -Balkon, inkl. Geländer und Fliesenbelag = 11.500,- €; bei Größe von ca. 5 x 1,50 m ist evtl. ein Tektur Antrag notwendig -Elektrische Rollläden im EG = 4.800,-€ -Elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer DG) = 8.200,-€ -Der Preis für eine Einzelgarage mit Satteldach beträgt 19.000,-€ . Die Fertigstellung ist geplant bis ca. Mai 2021. Die ersichtlichen Fotos sind in einem Musterhaus in Kiefersfelden entstanden. Eine Führung durch dieses Musterhaus können wir Ihnen gerne anbieten. Ebenso stellen wir Ihnen auch gerne einen virtuellen Rundgang zur Verfügung. Energieausweis in Vorbereitung.


Lage

Am nördl. Ortsanfang von Kiefersfelden werden auf einer Grundstücksfläche von ca. 1695qm Vier Doppelhaushälften errichtet. Das Grundstück ist sehr sonnig gelegen und verkehrstechnisch in günstiger Lage. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und den Bahnhof erreichen Sie in ca. 15-20 Fußminuten. Sämtliche Infrastruktur ist am Ort oder auch in der Stadt Kufstein vorhanden. Die Berge, Wanderwege und auch Badeseen sind sehr gut erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
605.000,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Christoph Fischer

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