FREI AB AUGUST 2024! 4-Zi.-EG-ETW im Hochparterre mit Balkon, zentrumsnah in Bad Aibling!

83043 Bad Aibling

469.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.08.2024
Immobilienwert
Online-ID
9540328
Anbieter-ID
839 (1/839)
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
469.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gelt. gesetzl. Mwst.
Haus­geld
631,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWhm2a
Gültig bis
17.01.2031 00:00:00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die schöne Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich absolut zentrumsnah, trotzdem ruhig gelegen; eingebettet zwischen der Glonn und dem Mühlbach. Im Herbst 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert bzw. modernisiert. - Wohnfläche: ca. 98 m² - Wohn-/ Esszimmer mit offenem Küchenbereich - hochwertige Einbauküche - 3 Schlafzimmer - geräumiger Flur - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss - Gäste-WC - großzügiger Balkon - TG-Stellplatz - Kellerabteil - Extra WM-Raum im Keller vorhanden - Hausgeld 388,34 € zzgl. 242,66 € Rücklagen = 631,- EUR/mtl. (Wohnung+TG) Aktuell, ca. noch 2 Jahre, werden Rücklagen für die Modernisierung des Liftes und die Heizung gebildet!!! - Böden: Eiche-Mosaikparkett, Fliesen, Teppich - Bezug: frei ab 01.08.2024 Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1971 Öl-Zentralheizung Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D

Lage

Bad Aibling ist von einer alten Kulturlandschaft umgeben. Gesundheit und Erholung werden in Bayerns ältestem Moorbad großgeschrieben. Zudem bietet der Kurort wunderschöne Traumlandschaften für Sportler und Naturliebhaber sowie vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten für drinnen und draußen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Märkte, Banken und Schulen sind vor Ort.

Sonstiges

Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
469.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Thalmeier

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