freistehendes Ein / Zweifamilienhaus mit Garten u. drei Garagen

84508 Burgkirchen an der Alz

385.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6480622
Anbieter-ID
6760
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
255.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.07.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Aufgrund der Größe bietet das Objekt in Burgkirchen viele Möglichkeiten. Das 1964 erbaute Ein / Zweifamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Burgkirchen . Die Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnungen und beträgt ca. 166 m². Das Grundstück hat eine Größe von 596 m². Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit Küche und einem Elternschlafzimmer wie auch einem Kinderzimmer. Zudem sind auf dieser Ebene noch ein Bad mit WC /Dusche so wie der Eingangsbereich mit Windfang. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne, Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Das teilunterkellerte Haus verfügt neben dem Technikraum noch über einen Abstellraum. Beheizt wird das Objekt mit Ölzentralheizung, die 1996 erneuert wurde. Das Haus befindet sich, dem Baujahr entsprechend, in einem guten Allgemeinzustand. Die drei Garagen komplettieren das Angebot.


Lage

Burgkirchen liegt etwa 10 km südlich der A 94/B12 München-Passau an den Staatsstraßen St 2107 und St 2356. Die B 20 Straubing-Freilassing überquert das südliche Gemeindegebiet. Burgkirchen liegt an der Bahnstrecke Mühldorf – Burghausen. An den Stationen Gendorf und Burgkirchen halten stündlich die Regionalbahnen der Südostbayernbahn. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Burgkirchen liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting (am Mörnbach) und Neuötting (am Inn) beziehungsweise 9 km westlich von Burghausen (an der Salzach). Die Gemeinde grenzt im Westen an Garching an der Alz, im Norden an Unterneukirchen und Kastl, im Osten an Emmerting, Mehring und Burghausen, im Süden an St. Radegrund (Österreich), Tittmoning (Landkreis Traunstein), Halsbach und Kirchweidach. Aktuell hat Burgkirchen rd. 10.500 Einwohner.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
385.000,00 €
monatliche Rate
-
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