Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neuötting

84524 Neuötting

368.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84524 Neuötting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
103 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7892059
Anbieter-ID
6592
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
368.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
GAS
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In einer ruhigen Ortsrandlage von Neuötting, befindet sich das freistehende Einfamilien-Fertighaus auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet auf einen 477 m² großen Grundstück mit Garten und einen kleinen Teich, einer Garage und einem Carport. Verteilt über 2 Etagen verfügt das Haus insgesamt über 4 Zimmer, hiervon sind im Obergeschoss 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essbereich, ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste WC. Ein Schwedenofen im Wohnbereich, sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Tagen für wohlige Wärme. Das Objekt ist voll unterkellert, hier ist die Heizung, die Waschküche u. eine Werkstatt untergebracht. Zudem ist noch Platz für Lagerung und Bevorratung. Der Keller kann auch über eine Außentreppe betreten werden. Das Objekt wird mit Gas und Holz beheizt. Mittels einer 3-Module Solaranlage wird die Heizung und die Warmwasserversorgung unterstützt, zudem ist noch eine PV-Anlage vorhanden. PV-Anlage 7,00 kWp, Inbetriebnahme 22.05.2014 Monatliche Abschlagszahlung 2021: 65,00 € brutto. Die Erbpacht beträgt 2180 € jährlich


Lage

Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23, Neuötting, die Bundesstraßen B299 und B588 an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Eine Anbindung an das regionale Straßennetz erfolgt über die Staatsstraßen S2550, S2107 und S2108. In Eisenfeld, rd. 2 km vom Zentrum entfernt befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke Mühldorf-Simbach am Inn. Öffentliche Busverbindungen sind im Stadtbereich Neuötting und zu den umliegenden Städten/Orten gegeben. Die Stadt Neuötting liegt rd. zwei Kilometer nördlich des bekannten Wallfahrtsorts Altötting, rund 70 km nördlich von Salzburg, rund 80 km südwestlich von Passau und knapp 100 km östlich von München. Spezialmärkte mit einem umfangreichen Angebot für Haus, Garten und Technik findet man in den neuen Gewerbegebieten wie z.B. Herbgraben, Inn-Center und Eisenfeld. Als größere Einzelhandelsunternehmen sind C & A, DM (Drogeriemarkt), Edeka, Enzinger (Elektromarkt), Ganzbeck (Modehaus), XXXL Lutz/Hiendl (Möbelmarkt), K&L (Bekleidung), Kasberger (Baustoffhandel), Leiss (Eisenwaren), Modlmair Intersport, Müller (Drogeriemarkt), REWE, Rupprecht (Buchhandlung) und Rossmann (Drogeriemarkt) vor Ort. Ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersstufen ist selbstverständlich vorhanden. Vom Kinderhort, Kindergarten, Grund- und Hauptschule bis hin zu Fachschulen für Altenpflege, Umwelttechnik, Landwirtschaft und Hotelfach sind zu nennen. Das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen liegt zentral zwischen den Städten Neuötting und Altötting. Die Natur kann in pur bei ausgedienten Spaziergängen und Wanderungen genießen. Im Sommer laden malerische gelegene Naturseen zum Baden ein. Hier ist im Winter Eisstockschießen und Eislaufen angesagt. Auf Tennisplätzen und in anderen Sporteinrichtungen trifft man sich zum Spiel und Wettkampf. Die Kinder und Jugendliche können sich auf zahlreichen Spielplätzen und Bolzplätzen sowie einer Go-Kart-Bahn austoben. Für den Winter kann man einen Besuch des Kreishallenbades mit Sauna und Solarium oder eine Wanderung durch die Stillen und romantischen Innauen empfehlen. Aktuell hat Neuötting rd. 9.000 E

Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6592 - vielen Dank!