Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Doppelgarage in Emmerting

84547 Emmerting

278.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84547 Emmerting
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
431 m2
Wohnfläche
106 m2
Baujahr
1956
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5100878
Anbieter-ID
0-01-814
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
278.000,00 €
Preis pro m²
2.622,64 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
211,4 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
05.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1956
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
2

Kurzbeschreibung: Das zentral und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und im Jahr 1972 um einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca.106 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt ist fast vollständig unterkellert und wird über eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen beheizt. Zusätzlich steht ein Kachelofen für die Übergangszeit und kalte Wintertage zur Verfügung, welcher über einen Luftschacht auch die oberen Zimmer im Dachgeschoss beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich, ein helles großes und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, das Bad mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette. Die Schlafräume finden Sie im Dachgeschoß, bestehend aus 2 Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon und dem Elternschlafzimmer vor. Im Keller befindet sich eine Sauna und zusätzlich viel Platz für Hobby, Lager und Bevorratung. Das Grundstück mit 431 m² bietet einen gepflegten Garten und viel Platz für gemütliche Grillabende auf der Terrasse. Mit etwas handwerklichem Geschick könnten Sie noch einige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen, und sich damit Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Emmerting liegt im Osten des Landkreises Altötting. Das Gemeindegebiet wird begrenzt von der Gemeinde Mehring und Burgkirchen im Westen und Südwesten, von der Gemeinde Kastl in Nordwesten und Norden und von der Gemeinde Alzgern im Osten. Emmerting bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf. Die angrenzende Stadt Burghausen bietet Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen und sonstige weiterführende Schulen. Verkehr: Von Emmerting, haben Sie eine optimale Anbindung zur Autobahn A94 Richtung München über Neuötting oder Marktl. (Bundesstraße 20)

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
278.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 0-01-814 - vielen Dank!