Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Anbau, Garten und Garage in Altötting

84503 Altötting

585.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84503 Altötting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
277 m2
Wohnfläche
220 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6881099
Anbieter-ID
6949
Stand vom
11.01.2022
Kauf­preis
585.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.90 kWh/m2a
Gültig bis
21.12.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das Mehrfamilienhaus mit Anbau und Garten befindet sich in zentraler Lage von Altötting. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 277m² befindet sich zudem eine große Garage mit dazugehörigen Stellplatz vor dem Objekt. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca. 81 m², diese ist derzeit vermietet. Bei den Räumlichkeiten handelt es sich um eine ca. 48 m² große Verkaufsfläche / Büro mit 2 Schaufensterflächen, einem Bad mit separatem WC und einem Lagerraum mit einer Größe von ca. 11 m². Ein kleiner Garten mit einer uneinsichtigen Terrasse gehört mit zur Gewerbeeinheit. Diese Einheit kann in Wohnraum zurück gebaut werden. Monatliche Kaltmiete: 400 € Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 81 m², eine 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche, ein Bad mit separatem WC und 2 Schlafräume. Eine ca. 58 m² große 2 Zimmerwohnung mit Bad und ebenfalls separatem WC befindet sich noch zusätzlich im Dachgeschoss. Den beiden Wohnungen ist jeweils ein Keller zugeordnet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich noch im Dachgeschoss. Die Ausstattung (Fenster, Bäder, Bodenbelege, Innentüren u.v.m.) entspricht weitgehend dem Baujahr, die Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen. Mit etwas handwerklichem Geschick könnten Sie noch einige Modernisierungsmaßnahmen vornehmen, und sich damit Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über Erdgas.


Lage

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 Kilometer östlich von München. Der Mittelpunkt von Altötting ist der Kapellplatz den jährlich über 800.000 Wallfahrer und Gäste besuchen. Ein neues Kultur- u. Kongress-FORUM rundet das ganze Angebot ab und wertet die Wohnlage mit Stadt auf. Das Stadtgebiet von Altötting umfasst ca. 2.341 ha und zählt ca. 12.500 Einwohner. Altötting bietet umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitgestaltung (Tennis, Freibad, Fußball, Reitanlagen uvm.). Rund um die Kreisstadt laden gute ausgebaute Wander- und Radwege zur Erholung ein. Die Ausflugziele München, Salzburg, Passau und der Chiemsee sind in ca. einer Stunde mit Bahn oder mit dem PKW erreichbar.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
585.000,00 €
monatliche Rate
-
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