Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Töging am Inn

84513 Töging

275.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84513 Töging
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7226633
Anbieter-ID
1/20/364-364/0234
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
203,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
162,20 kWh/m2a
Gültig bis
25.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier haben Sie alle Möglichkeiten - Eigennutzung oder Vermietung!

Hierbei handelt es sich um eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Töging am Inn.
Derzeit wird die Wohnung durch die Eigentümer selbst genutzt. Diese werden aber nach Rücksprache ausziehen, sodass Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten offenstehen.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 errichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² liegt im 2. Obergeschoss und wurde zuletzt im August 2019 umfangreich und hochwertig renoviert. Im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen wurden das Badezimmer, die Elektrik, die Innentüren, die Heizkörper, der Anstrich sowie die Böden erneuert. Selbstverständlich wurde auch eine neue Einbauküche installiert, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Grundriss der Wohnung ist sehr gut gelungen.
Nach dem Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem L-förmigen Flur wieder. Direkt gegenüber der Eingangstüre befindet sich der kleine Abstellraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss zu finden ist. An den Abstellraum schließt sich das moderne Badezimmer an, welches mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Gira-Unterputz-Radio ausgestattet ist. Die dort montierten Badezimmerschränke sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Rechter Hand befindet sich das Büro der Wohnung. Geradeaus führt der Flur in den Koch- und Essbereich des Appartements. Von dort aus haben Sie Zugang zum Ostbalkon - genießen Sie hier die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee!
Linker Hand führt der Flur ins großzügige Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch ins Schlafzimmer der Wohnung gelangen. Der Einbauschrank ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, aber keine Garage. Dies ist jedoch kein Problem, da ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung stehen.
Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Wohnungseigentümern gemeinsam zur Verfügung - hier können Sie beispielsweise gemeinsam Grillen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 203€.

Wunderschöne Wohnung sucht neuen Eigentümer!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: , Laminatböden


Lage

Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über eine gute Zugverbindung und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München – Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugsziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Beste Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck Burghausen vorhanden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
275.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Rewe
    146 m
  • Igerl
    257 m
    • Edeka
      320 m

  • Städtischer Kindergarten
    3,62 km
  • Grundschule
    4,21 km
    • VHS
      4,24 km

  • Stief Richtung MÜ
    528 m
  • Stief Richtung AÖ
    547 m
    • Kirche
      695 m

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Christina Wimmer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/364-364/0234 - vielen Dank!