Für Familien und Gartenlieber ! Gepflegtes EFH / ZFH

83059 Kolbermoor

899.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
778 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
verfügbar ab
kurzfristig beziehbar
Online-ID
4906784
Anbieter-ID
1349
Stand vom
28.06.2019
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
07.06.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Standard und die Ausstattung entspricht allerdings dem Stand der damaligen Zeit. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 778 m². Das Objekt und die Garage sind voll unterkellert, die Wohnfläche von ca. 200 m² ( incl. Anteil Balkon und Freisitz ) verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Sehr reizvoll an dem Haus ist das Wohnzimmer mit der großzügigen Fensterfront und der attraktive Freisitz mit Außenkamin. Zusätzlich zum Eingang über das Treppenhaus gelangt man über einen eigenen Zugang neben der Garage in die Werkstatt im UG, sowie die weiteren Kellerräume. Perfekt für Familien und Berufstätige, da sich gegenüber sich ein Kindergarten mit Kita und Hort befindet. Einrichtung / Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.: Einbauküche, Diverse Schränke und Regale, Bierstüberl, Schreinerwerkstatt mit Maschinen Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie Teile vom Obergeschoss sind mit Parkett verlegt. Unterkellerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb mit Einzelgarage. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.


Ausstattung

Außenkamin, Doppelgarage unterkellert, Einzelgarage, Werkstatt mit Maschinen ( Schreinrei ) im UG, Diverse Schränke und Regale, Bierstüberl im UG Zweiter Hauseingang für OG-Wohnbereich, Holzschuppen für Fahrräder, Kinderfahrräder, Motorräder etc., Eigener Zugang zur Werkstatt / Schreinerei im UG.


Lage

Kolbermoor ist eine relativ junge Stadt, nur 5 km westlich von der südoatbayerischen Metrolpole Rosenheim gelegen. Die Stadt bietet einen hervorragenden Freizeitwert, denn sie liegt exponiert zwischen Alpen und Chiemsee. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zum Siemsee, Chiemsee und vielen kleinen malerischen Seen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Stadt ist mit 18.700 Einwohnern recht überschaubar und doch sehr gut organisiert (siehe auch Internetseite www.stadt-kolbermoor.de). Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage, von Kolbermoor-Süd. Hervorzuheben ist der idyllische, sonnige Garten. Dieser wurde mit sehr viel Liebe und Gefühl gestaltet. Hier kann man sich erholen und entspannen. Alle Bereiche des täglichen Lebens wie auch Gemeindeeinrichtungen ( Schulen, Ärzte, Apotheken usw. ) sind schnell erreichbar. Der Standort ist optimal zum Wohnen. Das Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus ist ca. 1 km von der grünen Umgebung der Mangfall entfernt, die zum Joggen oder Radfahren einlädt. Die Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1978 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: D

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
899.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

GFH Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Grandauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1349 - vielen Dank!