Für Ihre Zukunft: barrierefrei Wohnen und Leben!

83052 Bruckmühl

785.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83052 Bruckmühl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
417 m2
Wohnfläche
85 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
9197298
Anbieter-ID
VS-060124-3
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
785.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom gültigen notariellen Kaufvertrag
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1× / 12.000,00 € Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Herzlich willkommen in Ihrem Traum-Bungalow von Variohaus! Dieses moderne und einladende Zuhause bietet Ihnen mit seinen großzügigen 85m2 Wohnfläche höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, ist genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse geschaffen worden. Betritt man das Haus, wird man von einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich empfangen. Dieser offene Grundriss schafft nicht nur eine luftige Atmosphäre, sondern bietet auch reichlich Platz für gemütliche Familienmomente oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den angrenzenden Ankleidebereich. Hier findet jede Garderobe ihren Platz, und Sie haben genügend Raum, um sich in aller Ruhe für den Tag vorzubereiten. Die weiteren zwei Zimmer können nach Ihren individuellen Vorstellungen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Bungalow-Design von Variohaus setzt auf klare Linien und eine zeitgemäße Architektur. Das Gäste-WC bietet Komfort und Funktionalität für Ihre Gäste. Das Hauptbadezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine einladende Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein besonderes Merkmal dieses Bungalows ist die Entscheidung gegen einen Keller. Stattdessen wurde der Fokus auf eine ebene Bauweise gelegt, die nicht nur die Bewegungsfreiheit erhöht, sondern auch eine barrierefreie Nutzung gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge dieses modernen Bungalows von Variohaus und lassen Sie sich von der durchdachten Raumgestaltung und hochwertigen Ausführung begeistern. Hier erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das nicht nur Ihren Wohntraum erfüllt, sondern auch höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.

Ausstattung

Für umfassende Informationen zur Ausstattung und den besonderen Details dieses Anwesens, freuen wir uns darauf, Ihnen unser detailliertes Exposé zur Verfügung zu stellen. Bitte beachten Sie, die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer fällt lediglich auf den Grundstücksanteil an. Der Bauvertrag über das Bungalow wird direkt mit der Baufirma abgeschlossen. Hinweise zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauobjekt und es liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objekts ausgehändigt. Bitte beachten Sie, die Abbildungen des Musterhauses zeigen teilweise optionale Sonderausstattungen, es gilt der Inhalt der Baubeschreibung.

Lage

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt). Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen – Rosenheim – Salzburg – Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd. Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv. Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Sonstiges

Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH in Bruckmühl. Wir sind Ihr Premium Immobilienmakler, wenn es um die Beratung oder den Verkauf einer hochwertigen Immobilie in der Region von Rosenheim über Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis nach München geht. Unser Unternehmen die raumverteiler immobilien steht für Professionalität und Kompetenz. Als regionaler Immobilienmakler ist es uns sehr wichtig, all Ihre Fragen und Wünsche rund um das Thema Immobilien zu klären. Aus diesem Grund profitieren Sie bei uns stets von einer persönlichen und individuellen Beratung. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir unseren Kunden einen umfassenden Rundum-Service an: Von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die Vermarktung der Immobilie durch ein aussagekräftiges Exposé mit virtuellen 360-Grad-Rundgängen bis hin zur Betreuung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler in den Jahren 2014 bis 2023 vom Magazin Focus Spezial Report Immobilien sowie 2016 bis 2023 vom internationalen Immobilien Magazin Bellevue mit dem Titel „Best Property Agents“ bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Profitieren Sie beim Immobilienverkauf von unserer langjährigen Expertise und Zuverlässigkeit in der Immobilienbranche. Übrigens, wenn Sie bei uns eine Immobilie kaufen und Ihre evt. vorhandene Immobilie über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich eine Nachlass auf Ihre Provision. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (die raumverteiler immobilien GmbH, Postadresse Kirchdorfer Strasse 14c in 83052 Bruckmühl, Tel. 08062 725810, info@dieraumverteiler.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Gesetzgeber verpflichtet uns, dieraumverteiler immobilien GmbH, Sie ab dem 13.06.2014 gemäß des neuen Gesetzes zur Regelung der Verbraucherrechte nach § 355 BGB auf dieses Thema hinzuweisen. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Herr Vinzent Zeno Sturm

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt VS-060124-3 - vielen Dank!