Für Paare mit Platzbedarf in der Wohnung und im Garten!+++Robert Decker Immobilien+++

83512 Wasserburg am Inn

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
105 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.05.2020
Online-ID
5393327
Anbieter-ID
+V2993
Stand vom
06.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.880,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
240,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02/2030
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese modernisierte und top gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet mit seinen 105m² Wohnfläche enorm viel Platz, optimaler Weise für Paare mit entsprechendem Bedarf. Hier stehen dem neuen Mieter drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, wobei einer der Räume über etwas weniger als 10m² groß ist und so zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Weiter verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit direktem Anschluss an eine Speisekammer und einem großen Esszimmer. Die moderne Einbauküche mit allen relevanten und wünschenswerten Elektrogeräten steht dem neuen Mieter hier kostenfrei zur Verfügung. Weiter hält der Grundriss dieser Immobilie ein komplett modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken sowie ein separates und ebenfalls modernisiertes WC bereit. Für angenehme Wärme an kalten Wintertagen sorgt zum einen eine Fußbodenheizung, als auch ein Kachelofen im Esszimmer. Über das Ess-, als auch über das Wohnzimmer erreicht man die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem anschließenden Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich Entspannen und den Feierabend genießen. Der Garten kann zusammen mit dem Mieter aus dem 1. Obergeschoss genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein riesiger Kellerraum. Auf dieser Etage ist zusätzlich eine Waschküche vorhanden die genutzt werden kann. Ihre PKW finden in einer Garage (50,-EUR zusätzlich) und einer Außenstellfläche ihren Platz. Der aktuelle Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer wird derzeit erstellt.


Ausstattung

Kelleranteil, EBK (im Preis)


Lage

Das Burgerfeld ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete von Wasserburg a. Inn. Die Lage ist zentral - absolut ruhig- und Sie erreichen in ca. 5 Minuten Einkaufsgeschäfte, wie REWE, Lidl und Baumarkt ca. 3 Minuten...Bäcker und Mc Donald`s ca. 10 Minuten das Gymnasium, FOS/BOS und Hauptschule, sowie BADRIA und Fitness-Studio. Südländisch, weltoffen, kulturbegeistert, sportlich, historisch, lebenslustig- einfach bildschön- so wird Wasserburg am Inn von Besuchern und Einheimischen empfunden. Sommer wie Winter zeichnet sich die Stadt durch ein Bade-, Sport- und Freizeitzentrum aus und bietet abwechslungsreiche Alternativen. Kunst- und Kulturfreunde kommen auch hier auf Ihre Kosten. In Wasserburg, mit seinem "Theater Belacqua" und Theater "Das Narrenschiff", erleben Sie Kultur vom Feinsten. Die Tordurchfahrt und die mächtige Burg verleihen Wasserburg einen einzigartigen Charakter. Im Inneren der Stadt erwarten den Besucher sowie den Einheimischen allerlei hübsche Plätze: enge Gassen, verträumte Laubgengänge und viele Stadtcafés, um nur einiges zu erwähnen. Auch die Arkaden laden Sie zu einem Einkaufsbummel ein. Mit drei städtischen, zwei kirchlichen und zwei privaten Kindergärten, sowie einem Integrationshort ist der Bedarf an Kindergartenplätzen sehr gut gedeckt. Das soziale Netzwerk runden zwei Grundschulen ab. Auch für die Weiterbildung ist gesorgt. So gibt es Möglichkeiten für Realschule, Gymnasium, Berufsschulen, BOS oder FOS. Wasserburg am Inn ist stark vom Gesundheitswesen geprägt. Im Inn-Salzach-Klinikum, in der RoMed Klinik Wasserburg sowie in zahlreichen Gesundheitseinrichtungen sind weit über 1.500 Menschen beschäftigt. Die Stadt am Inn liegt ca. 55 km östlich von München und somit am Schnittpunkt der Bundesstraßen B304 München-Traunstein-Salzburg und B 15 Rosenheim-Landshut. 4 Kilometer westlich der Altstadt befindet sich der Bahnhof im Ortsteil Reithmehring. Stadtbusse in Wasserburg erschließen die restlichen Stadtteile mit dem Bahnhof. Von dort erreicht man in gut einer Stunde mit er Bahn die Stadt München.


Sonstiges

Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen. Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

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Robert Decker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Rappold - VM
Am Stadtpark 6, 84405 Dorfen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt +V2993 - vielen Dank!