Gartenparadies mit kleinem Teich in der Nähe vom Simssee, Landkreis Rosenheim

Hier ist Ihr "Gartenparadies für Naturgenuss und Erholung" ideal für Menschen die gerne in der Natur sind, Ausgleich suchen und auch gerne mal dort übernachten wollen. Das Grundstück ist als Freizeitgrundstück für Gartenliebhaber perfekt nutzbar. Es befindet sich in einer der fünf-Simssee-Gemeinden im Landkreis Rosenheim und bietet Ihnen mit ca. 1200 m² viele Möglichkeiten. Genießen Sie den Sonnenaufgang, den einmaligen Blick in die Natur und verbringen Freizeit mit Freunden und Familie. Hier können Sie dem Alltag zu entfliehen....! Facts: * Für Hobbygärtner, Selbstversorger, Erholung oder Freizeitgestaltung * Im Garten können Sie im Eigenanbau Obst-/Gemüsepflanzen bewirtschaften * In der Mitte des Freizeitgrundstücks ist ein kleiner Teich mit Goldfischen * Gartenlaube (Wohnfläche ca. 30 m²) und modern komplett möbliert * Wohnküche mit neuer Einbauküche * Gemütliche Sitzecke mit Esstisch * Schlafraum mit Betten, Kleiderschrank, Sideboard * Trocken-WC (Camping-Toilette), Dusche, Waschtisch * Überdachte Terrasse Richtung Süden * Überdachter Grillunterstand mit Arbeitsplatte * Für Wärme sorgen die mobilen Elektroheizungen * Gegebenfalls kann ein Mähservice für die Wiese angeboten werden * Heckenbepflanzung Thujen/Kirschlorbeer (dürfen nicht entfernt werden) * Strom- / Frischwasseranschluß sind vorhanden Wichtige Hinweise: * Es ist kein Dauerwohnrecht möglich / Nicht als amtlicher Wohnsitz nutzbar * Kein Abwasseranschluss vorhanden, dafür rollbare Abwasserbehälter * Telefon-/Internetanschluss nicht vorhanden * Keine Müllabfuhr vorhanden, der Wertstoffhof ist in der Nähe (ca. 2,7 km) * Keine weitere Bebaubarkeit möglich Pachtvertragsbeginn ab sofort oder später möglich. Monatliche Pacht für Grundstück mit Laube incl. Möbilierung beträgt 600,--€. Das ergibt eine Jahrespacht von 7.200,-- €. Die Kaution beträgt € 1.800,--. Die Nebenkosten Strom und Wasser sind direkt vom Pächter mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Der Pachtvertrag kann frühestens nach einjähriger Verpachtung gekündigt werden (Kündigungsfrist 6 Monate vor Ablauf).

Ausstattung

* Zwei Geräteschuppen als Lagerraum für Gartengeräte, Rasenmäher etc. * Diverser Baum-/Strauchbestand * Komplett umzäunt mit abschließbaren Gartentoren * Gartenteich (Liege/Sonnenschirm/Feuerschale) * Grillunterstannd mit (1x Kugelgrill, 1x Gasgrill) * Terrassenmöbel (Holz) - 2x Bänke, Tisch, 6 Stühle incl. Auflagen * Direkte Anfahrt mit dem PKW möglich (Stellplatz im Grundstück) * 3 Regentonnen (In großen Bereichen gibt es eine "Bewässerungsanlage" d.h. Wasseranschluß/Steuerung mit Regentonne mit Pumpe) * Fenster (abschließbar) * Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Ceranfeld * Komplett mit Geschirr, Besteck, Pfanne, etc. * 4 neue originalverpackte Markenmatratzen mit neuen Tagesdecken * Rauchmelder * Verdunklungsrollos Schlafbereich * Außenwände isoliert

Lage

In der Urlaubsregion Simssee zwischen Bergen und Bayerischem Meer. Das Gartenparadies befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt in Bergnähe zwischen Chiemgau und Inntal. Skigebiete wie Winklmoosalm, Kampenwand, Kössen, Sudelfeld, Sachrang, Wendelstein etc. sind von hier aus gut mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Rosenheim ist ca. 6 km entfernt und traumhafte Seen sind in der Nähe wie Simssee (ca. 4 km), Tinninger See (ca. 5,5 km), Hofstätter See (ca. 9 km), Chiemsee (ca. 18 km) oder Eggstätter Seeplatte (ca. 25 km). Von hier können Sie starten zum Wandern, Spazieren, Schwimmen, Segeln, ein Thermenbad/Sauna besuchen, Golfen oder zu Fahrradtouren mit ländlichem Ambiente. In der Nähe gibt es einen Bäcker, Cafe, Restaurant, Apotheke, Gartenbau und verschiedene Nahversorger (Lebensmitteldiscounter/Getränkeladen). Dieses Gartenparadies ist absolut einzigartig und durch die gute Anbindung (Autobahn A8 Rohrdorf ca. 10 km) oder Bahnhof Rosenheim (ca. 6 km) mit Zugverbindungen - ist selbst München und Salzburg gut erreichbar.

Sonstiges

Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre komplette Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Pachtvertrag. Bei weiteren Fragen oder Abstimmung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne jederzeit anrufen unter Mobil 01701532866 bzw. eine Nachricht schreiben.