Gehobene 128 m² 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil in zentraler Lage

83043 Bad Aibling

1.790,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
128,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
128,44 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
01.01.2023 o. 01.02.2023
Online-ID
7992898
Anbieter-ID
WE0.2
Stand vom
07.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5370
Warm­miete
2.050,00 €
Brutto­kalt­miete
1.790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
50,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In attraktiver Lage von Bad Aibling wurde 2020 dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheitennach neuestem Energiestandard fertiggestellt. Wir dürfen Ihnen im Auftrag des Eigentümers diese geschmackvolle Wohnung zur Miete anbieten: Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit 128,44 m² liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zum verweilen einlädt. Für ein absolutes Wohlgefühl sorgt der geräumige Ess- und Wohnbereich mit dem offenen Kochbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Neben der Küche befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der genug Platz für Regale bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Über einen PKW Aufzug erreicht man bequem die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze die separat angemietet werden.


Ausstattung

großzügige Terrassenfläche mit Gartenanteil Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sparsame Wärmepumpe hochwertige und geschmacksvolle Fliesen in allen Räumen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss moderne Wärmepumpenheizung PKW Aufzug Bad mit Fenster, WC, Badewanne und Dusche Gäste WC mit Fenster Kabelanschluss


Lage

Bad Aibling, die kleine Kurstadt an der Mangfall, zentral im bayerischen Voralpenland gelegen, bietet ein einmaliges Lebensgefühl. Boutiquen, Cafés und kleine Geschäfte vermitteln ein gemütliches aber trotzdem geschäftiges Flair und laden zum Verweilen ein. Die Therme Bad Aibling, das fußläufig erreichbare Freibad Harthausen und natürlich die unmittelbare Nähe zu den heimischen Bergen tragen zu einem einzigartigen Freizeitwert bei. Zudem bietet die Stadt als Kurort ein vielseitiges Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Durch die optimale Verkehrsanbindung sind sowohl die Landeshauptstadt München, als auch die nächste größere Stadt Rosenheim, Kufstein als Tor nach Österreich und das bayerische Meer, der Chiemsee, zügig zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage in einem gepflegten, grünen Wohnviertel. Das Zentrum rund um den Marienplatz und das Rathaus mit Bibliothek ist nur etwa 500m entfernt. Zudem gibt es im Stadtgebiet mehrere Kindergärten und zahlreiche Schulen, die allesamt ebenfalls gut zu erreichen sind. Die beiden Bahnstationen im Ort können bequem mit dem Bus angefahren werden, dessen Haltestelle in nur ca. 600 m entfernt ist.


Sonstiges

Es handelt sich um einen Neubau - Fertigstellung 2020 Bitte senden Sie mir vorab bereits die nachfolgenden Unterlagen per Mail zu. Ich werde mich für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden. Folgende Unterlagen sind für eine zügige Entscheidungsfindung einzureichen: - Mieterselbstauskunft - Schufa-Bonitätsauskunft - Einkommensnachweise der letzten drei Monate - Mietrückstandsfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter

Karte nicht verfügbar

Immobilien Moser GbR

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Grüsser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt WE0.2 - vielen Dank!