Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...

83471 Berchtesgaden

Kauf:
Preis auf Anfrage
16
Zimmer
465 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83471 Berchtesgaden
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
101.200 m2
Wohnfläche
465 m2
Nutzfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4651161
Anbieter-ID
1/20/090-090/4078
Stand vom
27.06.2019
Preis pro m²
4.838,71 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis

Badezimmer
4
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
238,90 kWh/m2a
Gültig bis
01.12.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Am Nordhang des Salzberges finden Sie dieses herrliche Anwesen vor. Auf ca. 101.200m² Grundstück finden Sie sicher immer einen Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haupthaus bietet Ihnen neben einem hellen Erker, in dem Sie genüsslich feiern können, einen großen, umlaufenden Balkon mit Bergblick und ausreichend Platz für die ganze Familie!
Zwei Badezimmer, ein Kaminzimmer, zwei Küchen – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die Ihnen das Haus bietet.
Im Nebenhaus finden Sie zwei komplette „Wohnungen“ – zur Vermietung oder zum Eigennutz – ganz wie Sie wollen. Die ca. 150m² Wohnfläche bietet auch hier ausreichend Platz.
Sie sind auf der Suche nach dem „speziellen“ oder „besonderen“ Immobilien-Angebot? Sie möchten Ruhe, Abgelegenheit und Bergblick? Sie scheuen keine „engen Zufahrten“?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Gerne erfahren Sie mehr in einem persönlichem Gespräch – rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Termin.


Lage

Berchtesgaden ist ein Markt im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und Zentrum des südlichen Teiles des Landkreises Berchtesgadener Land. Die nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall, die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, 15 km nördlich auf österreichischer Seite.
− Gute Infrastruktur:
− Anbindung an Salzburg
− Anbindung an B305 über Berchtesgaden

Das spezielle Angebot liegt leicht erhöht über Berchtesgaden auf der Nordseite des Salzbergs. Über eine relativ enge Zufahrtsstraße gelangt man auf das großzügige Anwesen. Das Haupthaus mit dem Nebengebäude sind eher Richtung Norden ausgerichtet. Dafür genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Bei schönem Wetter können Sie sogar die Festung zu Salzburg sehen.


Sonstiges

Angaben nach EneV:
Energieausweis: Haupthaus: bedarfsorientiert, Bj. 1953, Heizung: Ölheizung, EEK: H, 238,90 kWh/(m²a)
Energieausweis: Ein-Zweifamilienhaus: bedarfsorientiert, Bj. 1970, Heizung: Ölheizung, EEK: G, 211,60 kWh/(m²a)

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
0,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Berchtesgadener Land

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Planegger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/090-090/4078 - vielen Dank!