gemütliche 4-Zimmer Wohnung im Zentrum Aschau´s zu verkaufen!

83229 Aschau im Chiemgau

405.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
115
m2

Objektdaten

Adresse
83229 Aschau im Chiemgau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Nutzfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1970
verfügbar ab
01.03.2019
Online-ID
4620610
Anbieter-ID
6630
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
405.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.60 m2)
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156.95 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.03.2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 11 Parteienhauses. Über den Eingang der Wohnung gelangt man direkt in die Diele, welche genügend Raum für eine Garderobe bietet. Von dort aus geht es zu einem kleinen Abstellraum und dem Bad, welches mit einem Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer frisch renovierten Dusche ausgestattet ist. Die Küche bietet Platz zum kochen und kann ohne einer Ablöse in der Wohnung bleiben. Neben dem ersten Schlafzimmer gelangt man über die Diele zum ca. 45 m² Wohnzimmer der Wohnung. Dieses sorgt, aufgrund der großen Fensterfläche zum Terrassenbereich (Süd-West), für viel tageslicht und mit dem Echtholzparkett sowie der Holzdecke für eine wohlfühlende Atmosphäre. Der Terrassenbereich ist ca. 16 m² groß und führt zu einem ungefähr ebenso großen Garten, der ausreichend Platz zum bepflanzen bietet. Zu den beiden Kinderzimmern gelangt man über einen kleinen Flur, angrenzend zum Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde durch Renovierungsarbeiten gut erhalten.


Ausstattung

- Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Holzdecke - die Küche kann nach Bedarf in der Wohnung bleiben - Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Terrasse


Lage

Aschau im Chiemgau ist eine ca. 5.700 Einwohner große Gemeinde und liegt im östlichen Lankreis Rosenheims. Die Gemeinde im Chiemgau ist bekannt für Ihren hohen Freizeitwert und bietet ihren Anwohnern Veranstaltungen, Wander- und Fahrradwege, Almen und Hütten sowie zahlreiche weitere Ausflugsziele und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Kirche, ein Restaurant, ein Supermarkt und eine Bäckerei. In weniger als 5 Gehminuten gelangt man zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer Apotheke, Banken, dem Aschauer Bahnhof und vielem mehr. Infrastruktur: Rosenheim liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke München-Salzburg durch die Stadt. Arbeitsmarkt: In Rosenheim sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen. Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.


Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 156,95 kWh/(qm*a) Warmwasser enthalten: ja Befeuerungsart: Öl Baujahr: 1970 Sämtliche Protokolle, Grundbuchauszug und Teilungserklärung können auf Anfrage zugesendet werden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
405.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Treffpunkt GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Grasdanner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 6630 - vielen Dank!