gemütliche Galeriewohnung Nähe Bahnhof!

83093 Bad Endorf

240.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83093 Bad Endorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9275286
Anbieter-ID
1/20/096-096/010425
Stand vom
08.02.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Preis pro m²
4.800,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
Haus­geld
363,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1990 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Der Grundriss ist als gelungen zu bezeichnen. Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstür betritt man eine Diele, die Platz für eine Garderobe bietet.
Ein kleiner Rundbogendurchgang führt zum Wohnzimmer, welches nach Süden ausgerichtet ist. Der davorliegende große Balkon bietet viel Sonne und einen schönen Blick.
Rechts vom Wohnzimmer ist das Schlafzimmer, in dem sich ein Doppelbett und der Kleiderschrank hervorragend stellen lassen.
Ein kleines Highlight ist eine Galerie über dem Wohnzimmer. Trotz der kleinen Fläche kann man sich hier ein gemütliches „Plätzchen“ einrichten.
Die offene Dachgestaltung verleiht diese Wohnung ein ganz besonderes, luftiges und großzügiges Raumgefühl.
Im Waschkeller ist ein Standplatz für Waschmaschine sowie Waschtrockner mit eigenem Strom und Wasseranschluss vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt Elektrogeräten. Ebenso im Vertragsumfang enthalten ist das Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist seit dem 1.Dezember 2022 durch einen allgemeinen Mietvertrag von unbestimmter Dauer vermietet.
Die Kaltmiete beträgt zurzeit € 600,- inkl. Tiefgaragenstellplatz monatlich und ist bis zum 31. Dezember 2025 festgeschrieben.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter und ruhiger Wohngegend Bad Endorfs.

Trotz der ruhigen Lage ist der Bahnhof fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.
Ein bekannter Discounter sowie ein Supermarkt und ein Bauernmarkt liegen nur 3 Gehminuten entfernt.

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Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling

Herr Stefan Schöne

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Kaufpreis
240.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schöne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/096-096/010425 - vielen Dank!