Gemütliche Gartenwohnung am Triftbach

225.000,00 € Kauf
1 Zimmer
46 m2
83043 Bad Aibling

Objektdaten

Adresse
83043 Bad Aibling
Immobilientyp
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
46 m2
Baujahr
1973
Online-ID
3939610
Anbieter-ID
1268
Stand vom
15.01.2018
Kaufpreis
225.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
89.00 kWh/m2a
Ausstelldatum
26.10.2017
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde 1973 in solider Ziegelbauweise erstellt. In 2015 wurde die nette Singlewohnung von dem derzeitigen Eigentümer aufwändig saniert und renoviert. Sie ist nach Süden ausgerichtet, verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Gartenanteil und liegt direkt am Triftbach. Ausstattung: - Einbauküche - Wohnen-/Schlafen Parkett - Küche Fliesen - Neues Bad mit Fliesen, Waschbecken, WC, Dusche mit Rainshower. Zur Wohnung gehören: - Ein Kellerabteil - Ein Stellplatz im Freien - Gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % Provision (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns von den Verkäufern zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.


Lage

Bad Aibling, als ältestes Moorheilbad Bayerns ist ein gern besuchter Kurort, der neben der hervorragenden ärztlichen Versorgung herrliche Freizeitmöglichkeiten bietet. So kann man zum Beispiel in nächster Umgebung Golfen, Minigolfen, Tennis spielen, Therme Bad Aibling, durchs Moor oder auf den Almen wandern, Radeln in der Ebene, in den Bergen oder eine Kutschfahrt genießen. Aber auch weiter entfernte Orte sind durch die direkte Autobahnanbindung schnell und gut zu erreichen. So liegt Bad Aibling nur 45 km von München im Westen, 30 km vom Chiemsee, dem bayerischen Meer, und 85 km von Salzburg im Osten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule und sämtliche weiterführenden Schulen liegen in der Nähe und können zum Teil sogar zu Fuß und verkehrssicher erreicht werden. Der Bahnhof mit guter Zuganbindung nach München ist ca. 1,3 km und das Zentrum ist ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt. Hervorzuheben ist die wunderbare Lage direkt am Triftbach. Über das Gartentor gelangt man direkt auf den Uferweg. Dieser lädt Sport- und Freizeitbegeisterte gleichermaßen ein die Natur zu genießen.


Sonstiges

Baujahr: 1973 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 89,0 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
225.000,00 €
monatliche Rate
-
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