Gemütliches 1-2-Familienhaus mit Rundum-Bergblick im Priental

83229 Aschau

630.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
83229 Aschau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1940
verfügbar ab
Juni/Juli 2019
Online-ID
4745902
Anbieter-ID
0-000004167
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
290.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.12.2028
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1940
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben. Das 1-2-Familienhaus wurde ca. 1940 erbaut. Das uneinsehbare, gut geschnittene Grundstück mit ca. 800 m² ist zum Großteil mit Hecke eingefriedet . Die Fast-Alleinlage mit dem herrlichen Rundumblick lässt die angrenzende Staatsstraße vergessen. Der Anbau für ein Wohnzimmer mit Unterkellerung wurde ca. Mitte 1970 erstellt. Zum Keller gelangt man über eine überdachte Außentreppe. Großzügige Doppelgarage (Bj. 2017) - hochwertige Zimmermannsarbeit in Lärche. Wohnhaus: Erdgeschoss: massives Mauerwerk; Obergeschoss: Fachwerk, eingemauert Erneuerungen in 2013: Neue Luftwärmepumpe (Warmwasserbereitung), sowie eine biologische Kleinkläranlage und Öltank mit 2 x 1.500 l, erweiterbar auf 4.500 l Fassungsvermögen. Terrasse und Balkon nach Süden, Holzfenster mit Isolierglas (Mitte 1970 erneuert), Kachelofen mit handgefertigten Kacheln im Wohnzimmer, die Kachelöfen im EG und OG verfügen über einen Öleinsatz der Firma Schrag und sind an die zentrale Ölversorgung angeschlossen, ebenso der Herd in der Küche, Kellerraum ca. 40 m², kleiner Vorratskeller im Haus (Altbestand), Bodenbeläge: Fliesen, Teppich. Das freistehende Nebengebäude wurde in Holzständerbauweise mit verglastem Freisitz und einem holzvertäfelten Raum mit ca. 20 m² (Kaminanschluss vorhanden) erbaut und kann individuell genutzt werden, z.B. für eine Sauna, Atelier, geselliges Beisammensein usw. Separater, großzügiger Stellplatz hinter dem Nebengebäude. Das Dach wurde im Jahre 2014/2015 neu gedeckt mit Kaminabdeckung.


Lage

An der Staatsstraße zwischen Aschau und Sachrang (Bergsteigerdorf) gelegen. In kurzer Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Genießen Sie fußläufig die wunderschönen Wanderwege und Bergtouren. Aschau im Chiemgau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit den beiden Hauptortsteilen Aschau und Sachrang. Überragt wird der Fremdenverkehrsort von der 1.669 Meter hohen Kampenwand (Chiemgauer Alpen) und dem mitten im Priental thronenden Schloss Hohenaschau. Ca. 23 km südöstlich von Rosenheim, ca. 12 Km südlich von Prien am Chiemsee, ca 32 km südwestlich von Traunstein und 28 km nördlich von Kufstein, wobei die Grenze zu Österreich (Tirol) lediglich 12 km von Aschau entfernt ist. Aschau ist Endpunkt der Chiemgaubahn von Prien am Chiemsee, überdies befindet sich hier die Talstation der Kampenwandbahn.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
630.000,00 €
monatliche Rate
-
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VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anneliese Scherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 0-000004167 - vielen Dank!