Gemütliches Schmuckkastl in zentraler Lage!

83533 Edling

495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83533 Edling
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
495 m2
Wohnfläche
125 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6045570
Anbieter-ID
6185
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
356.20 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
30.11.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses kleine, gemütliche Einfamilienhaus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1991 wurde dann eine Einzelgarage ergänzt, die Ölzentralheizung eingebaut und das Duschbad im Erdgeschoss renoviert. Das Haus ist voll unterkellert, bedingt durch die leichte Hanglage hat der Keller einen eigenen Außenzugang, die Garage ist ebenso über den Keller zu begehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, ein kleines Duschbad sowie die Speis. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schafzimmer sowie zwei Speicherabseiten. Allgemein benötigt das Haus ein gewisses Maß an Renovierung/Sanierung. Im Erdgeschoss wurden bereits Kunststofffenster installiert, im Obergeschoss sind noch die ursprünglichen Zweifach-Fenster verbaut. In den Zimmern ist meist massiver Holzboden verlegt, Diele und Bad sind gefliest. Die Heizungsanlage erhielt 2007 einen neuen Brenner. Ansonsten ist die Ausstattung dem Baujahr entsprechend.


Lage

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule sind in Edling vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Infrastruktur findet man in der benachbarten Stadt Wasserburg. Die Städte Rosenheim (B15) und Ebersberg (B304) sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Ebersberg bietet darüber hinaus einen S-Bahn-Anschluss nach München. Edling verfügt über einen MVV-Anschluss. Der Zug pendelt im 1/2-Stunden-Takt Richtung München.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
495.000,00 €
monatliche Rate
-
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