Genießen Sie diese exponierte Lage!

83374 Traunwalchen

487.500,00 €
Kauf
1.250
m2

Objektdaten

Adresse
83374 Traunwalchen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.250 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4675582
Anbieter-ID
1/20/038-038/5090
Stand vom
01.02.2019
Kauf­preis
487.500,00 €
Preis pro m²
390,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau

Das teilerschlossene Baugrundstück mit ca. 1.250 m² (Grundstücksumfang ca. 149 m), liegt am südöstlichen Ortsrand von Traunwalchen. Es handelt sich hier um eine unverbaubare Ortsrandlage.

Es kann mit einem Einzelhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden (Teilung des Grundstückes bei Doppelhausbebauung möglich).

Das Grundstück wird erst noch vermessen (Parzelle 3.1 und 3.2 lt. Bebauungsplan). Dies erfolgt nach Kaufvertragsabschluss auf Kosten des Verkäufers. Eine sich daraus ergebene Mehr- oder Minderfläche wird mit einem Preis von 390,-- €/je m² Grundstück ausgeglichen.

Den Bebauungsplan und die Erweiterung des Bebauungsplanes „Zachersdorfer Äcker“ senden
wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.

Für den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und die Entwässerungseinrichtung sind die Stadtwerke Traunreut zuständig. Der Herstellungsbeitrag sowohl bei der Wasserversorgungs- als auch bei der Entwässerungseinrichtung bemisst sich nach der Grundstücksfläche und der Geschoßfläche.

Der Gebührensatz für die Wasserversorgung beträgt derzeit 1,04 €/m² Grundstück. Für die Entwässerungseinrichtung (4,44 €/m² Grundstücksfläche), ist in der Regel kein Beitrag zu entrichten da seitens der Stadt Traunreut vorgegeben wird, dass sämtliche Dach- und Hofwässer auf dem Grundstück versickern müssen. Dies hat eine Befreiung von der Grundstücksflächenberechnung bei der Entwässerungseinrichtung zur Folge. Die Geschoßfläche richtet sich nach den Außenmaßen des Gebäudes. Die aktuellen Gebührensätze sind bei der Wasserversorgungseinrichtung 2,35 €/m² und bei der Entwässerungseinrichtung 15,19 €/m². Für Rückfragen steht Ihnen gerne, Herr Andreas Lohr (Tel. 08669 852-162), von den Stadtwerken Traunreut zur Verfügung oder Sie können die Details hierzu aus den Beitrags- und Gebührensatzungen der Stadt Traunreut entnehmen, welche auf dem Webauftritt www.stadtwerke-traunreut.de hinterlegt sind.


Lage

Traunwalchen ist ein Ortsteil der Stadt Traunreut im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 1500 Einwohnern. Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind. Etwa 10 km sind es bis zum Chiemsee, dem "Bayerischen Meer"- mit den beiden Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee ein absolutes "Muß" jeder Sight-Seeing-Tour. Die große Kreisstadt Traunstein (zentrale Dienstleistungsstadt inmitten der Ferienregion Chiemgau) liegt 10 km südlich Traunwalchens.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
487.500,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Helminger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/5090 - vielen Dank!