Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunreut mit Balkon und Stellplatz

83301 Traunreut

246.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83301 Traunreut
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8185483
Anbieter-ID
7290
Stand vom
18.11.2022
Kauf­preis
246.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % einschl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
321,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.90 kWh/m2a
Gültig bis
16.09.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer typischen Wohnanlage in Traunreut und ist aktuell leerstehend. Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, die Küche, das Bad und den Flur mit einer kleinen, praktischen Abstellnische. Vor einigen Jahren wurde die Elektrik in der Wohnung erneuert, das Bad wurde in den 1990gern saniert. Die Böden sind gepflegte Laminatböden und auch die Türen sind hell und ansprechend. Zudem können Sie sich auf eine ordentliche, moderne Einbauküche freuen. Die Fenster sind aus Kunststoff. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie ein Außenstellplatz. Freuen Sie sich auf diese gepflegte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Das Hausgeld beträgt aktuell €. 321,00. Die Rücklage der Wohnanlage weist zum 31.12.2021 ein Guthaben von € 130.784,93 aus, anteilig für die Wohnung ist es ein Betrag von € 3.269,62.


Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich im Stadtleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km und Salzburg ist ca. 50 km entfernt. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
246.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyn Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7290 - vielen Dank!