Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Altötting!

Hier wird eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten zum Kauf angeboten. Die Wohnfläche beträgt etwa 68 m². Linkerhand vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, im Anschluss daran das Bad und dann das Schlafzimmer. Gegenüber von der Küche gelangt man über das Esszimmer auf den Balkon mit Südausrichtung. Zudem hat man über das Wohnzimmer eine Zugangsmöglichkeit zum Balkon. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellnische. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt, im Flur ist gefliest. Das Schlafzimmer hat einen Teppichbelag. In der gesamten Wohnung sind bereits die Fenster in weiße Kunststofffenster getauscht. Das Bad ist mit elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine hat ihren Platz in der Küche. Die E-Verteilung wurde in den 90igern teilweise erneuert. In der Küche und Schlafzimmer noch nicht, aber bereits vorinstalliert. Gegebenenfalls ist zu prüfen, ob ein Schwedenofen im Wohnzimmer angeschlossen werden darf. Im Angebot ist die Garage inbegriffen. Die Rücklagen weisen für die gesamte Wohnanlage ein Guthaben von € 40.068,20 aus, anteilig für die Wohnung ist das ein Betrag von € 2.291,82. Aktuell beträgt das Hausgeld monatlich € 170,00. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt und kann nach Kauf selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Lage

Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner. Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das „Herz Bayerns“ bezeichnet. Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden. Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt. Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden. Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Altötting. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß zu erreichen.