Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen

Angeboten wird eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Burgkirchen an der Alz!

Die helle und gut belichtete Wohnung mit ca. 84m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug).

Das Haus wurde seither gut erhalten. Es stehen in naher Zukunft Maßnahmen an, wie zum Beispiel die Erneuerung der Heizanlage und der Austausch der Wohnungseingangstüren. Aktuell werden hierfür von der Hausverwaltung die Angebote eingeholt. Der Verkäufer ist eventuell bereit, diese Kosten zu übernehmen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, aus diesem Sie Zugang zu allen Wohnräumlichkeiten haben.
Linker Hand befindet sich eine helle, große Küche mit zusätzlichem Essbereich.
Von der Küche aus gelangen Sie in das ca. 23m² große Wohnzimmer, welches gegen Südwesten ausgerichtet ist und einen Zutritt zum Balkon bietet. Auf dem großzügigen Balkon können Sie Ihre Abendstunden mit wundervollem Ausblick gemütlich ausklingen lassen.
Geradeaus durch den Flur befindet sich das innenliegende Badezimmer. Es ist zeitlos gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken (Waschmaschinenanschluss in der Küche).
Insgesamt befinden sich drei, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer in der Wohnung, welche jeweils mit einem modernen Laminatboden und einem Fenster versehen sind.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung eine Garage.

Derzeit ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet. Die Mieter sind sehr zuverlässig und würden gerne in der Wohnung bleiben.

Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 8.670,00 € jährlich. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf 633,76€ jährlich.

Kaufpreiszusammensetzung:
285.000 € Wohnung
15.000 € Garage

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Wohnung zur Verfügung.

Ausstattung

Flur
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Regalnische

Wohnzimmer
- Laminat
- Zugang zur Küche
- Zugang zum Balkon
- Große Fensterfront
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Heizkörper

Küche
- Kunststofffenster
- Anschlüsse
- Waschmaschinenanschluss
- Küchenspiegel gefliest
- Fliesenbelag
- Küche ist Besitz der Mietpartei
- Rollläden
- Heizkörper

Schlafzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Kinderzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Büro / Kinderzimmer
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatbelag
- Heizkörper

Bad
- Badewanne
- Duschtrennwand
- WC
- Waschbecken
- Fliesenbelag
- Heizkörper
- Kunststofffenster
- Rollläden

Sonstiges
- Laufende Renovierungen an der Wohnung
- Helles Treppenhaus
- Kellerabteil
- Weiße Innentüren zum Teil mit Glasausschnitt
- Kunststofffenster im Treppenhaus
- Kabelanschluss
- Ausblick
- Gasheizung

Lage

Die Wohnung liegt zentral in Burgkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Banken usw. sind fußläufig zu erreichen.
Burgkirchen ist eine lebendige und weltoffene Gemeinde. Sie ist sowohl ein Industriestandort im bayerischen Chemiedreieck, als auch ein attraktiver Wohnort mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot sowie einem regen Sozial- und Vereinsleben.
Sie bietet Ihnen ein reiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Märkte und modernen Freizeiteinrichtungen. Zudem befinden sich alle wichtigen, öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Nicht zuletzt liegt Burgkirchen in einer reizvollen Landschaft an der Alz und Halsbach, die von Rad- und Wanderwegen durchzogen ist und zum Erholen einlädt. Wichtige touristische Ziele wie München, Salzburg oder der Chiemgau sind alle mit Tagesausflügen erreichbar.