***Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten in Neubeuern***
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Miete: 1.450 € Miete Haus + 70,00 € Miete Garage/ Stellplatz + 130 € BetriebskostenVZ = 1.650,00 € monatlich an Vermieter. Die Kosten für Heizung (Öl) und wie üblich Strom, Telefon, Internet sind direkt an die Versorgungspartner zu bezahlen. Überblick: Keller: 2 Räume mit Heizkörpern, Heiz-/ Tankraum, 1 Stauraumkeller als Vorratsraum EG: Gäste-WC, Küche, Garderobe, Wohn-Esszimmer, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Balkon Dachboden EG und OG sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. An allen Fenstern an EG und OG sind Fensterläden vorhanden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in die Diele mit Garderobennische. Hier befindet sich das Gäste-WC. Gleich anschließend befindet sich die Küche mit Fenster zur Eingangsseite. Die Einbauküche (ohne Geräte) wird mitvermietet und bleibt. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig mit guten Stellflächen. Der Erker kann gut als Essplatz genutzt werden. Ein tolles Detail ist der offene Kamin - in kalten Wintern oder einfach in der Übergangszeit! Vom Wohnraum aus gelangt man auf die teilüberdachte Terrasse nach Westen und in den Garten, der zweiseitig um das Haus verläuft. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer mit guten Stellflächen für Betten und Schränken. Von einem Zimmer betritt man den Südbalkon. In einem weiteren Zimmer ist ein Alkoven, der bereits gut als Bett nutzbar ist. Das größere Bad wurde 2016 komplett erneuert mit modernen, hellen Fliesen und in zeitgemäßer Ausstattung. Es hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner befindet sich im Heizraum. Das zweite kleinere Bad ist aus dem Baujahr, mit Dusche und Toilette und hat ebenfalls ein Fenster. Weiter gibt es im Keller zwei super nutzbare Kellerräume mit Heizkörper. Die Garage ist übergroß, sodass neben dem Auto noch locker Gartengeräte und die Räder der Familie Platz finden.
Lage
Neubeuern gehört sicher zu den attraktivsten Gemeinden im Landkreis Rosenheim. Nicht umsonst wurde die Gemeinde 1981 zum schönsten Dorf Deutschlands gewählt. Der historische Marktplatz ist das Aushängeschild von Neubeuern. Lebensqualität pur!!! Die Nähe zu den Bergen, die unzähligen Freizeitmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung nach Rosenheim und München sorgen für den richten Mix. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind natürlich vor Ort. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sind ich Brannenburg, Raubling und Rosenheim. Supermarkt, Metzger, Bäcker und Bank befinden sich in nur circa 600 Meter Umkreis. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern. Viele Freizeitaktivitäten können Sie bereits von Zuhause aus beginnen. Diese Wohnlage bringt alle Voraussetzungen mit, um sich richtig wohlzufühlen!
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen sämtliche Fragen zu diesem Objekt - oder möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Rufen Sie uns gerne einfach an unter 08031-88045. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 3118 - vielen Dank!