Gepflegte Gewerbeeinheit in sehr guter, zentraler Lage in Altötting
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie erwerben eine gepflegte Ladeneinheit im Erdgeschoss einer Wohn-/Gewerbeanlage, sehr zentral in Altötting. Pluspunkt 3 Garagenstellplätze und 2 zugewiesene Außenstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Parken für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden ist also gesichert! Es handelt sich um eine große Verkaufsfläche (aktuell abgeteilt) mit großen Fensterfronten auf der Westseite. Zwei Räume in der Mitte der Einheit und ein weiterer Raum auf der Ostseite. Zudem gibt es eine kleine Küchennische und eine barrierefreie Toilette im Erdgeschoss. Im Keller befinden sich 2 weitere Lagerräume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Sie sind direkt über einen Treppenabgang vom Laden aus zugänglich. Zudem befinden sich im Keller zwei separate, abgeschlossene Toiletten. Ein Kellerraum ist mit einer kleinen abgeschlossenen Tür mit der Tiefgarage verbunden, so dass, problemlos ohne große Umwege, Gegenstände von der Tiefgarage in den Laden geräumt werden können. Das Hausgeld beträgt aktuell für die Ladeneinheit € 292,00 und jeweils € 16,00 für die TG-Stelllplätze. Zum 30.06.2022 verfügt das gesamte Haus mit 30 Wohneinheiten über € 32.654,47 Rücklagen. Anteilig für den Laden sind das € 1.306,18. Für die 39 Garageneinheiten besteht eine separate Rücklage in Höhe von € 12.626,11.
Lage
Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner. Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das „Herz Bayerns“ bezeichnet. Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar. Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden. Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt. Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort. Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden. Die Immobilie befindet sich sehr zentral in Altötting. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß zu erreichen.
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VR Immobilien GmbH
Frau Evelyn Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7965 - vielen Dank!