Gepflegtes ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Obstgarten und viel Platz in Neuötting

84524 Neuötting

890.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
271 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84524 Neuötting
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
15
Grundstück
1.615 m2
Wohnfläche
271 m2
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
5924745
Anbieter-ID
0-01-887
Stand vom
27.11.2020
Kauf­preis
890.000,00 €
Preis pro m²
3.284,13 €
Provision für Käufer
3,48 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136,9 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.2030
Aus­stell­datum
06.11.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Das schöne und großzügige ehemals landwirtschaftliche Anwesen wurde 1993 erbaut und befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Neuötting. Das gepflegte Objekt bietet eine Wohnfläche von ca.271 m² + Speicherausbau. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die große moderne Küche (könnte abgelöst werden) mit praktischer Speisekammer und Durchgang zum Esszimmer. Ein Wohnzimmer, mit angeschlossenem Wintergarten, welches über einen gemütlichen Kachelofen verfügt, der in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich im EG ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, sowie ein Gäste-WC. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohn u. Schlafzimmer. Die Schlafräume des Hauses befinden sich im Obergeschoss. Hier sind insgesamt 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon vorhanden, sowie ein geräumiges Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, Wanne und WC ausgestattet ist, ein Gäste WC mit Dusche, einen Hausarbeitsraum und ein Raum mit einer Infrarotsauna. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, den Speicher und ein Badezimmer mit Dusche. Im Kellergeschoss des Anwesens befinden sich neben der Heizungsanlage noch zusätzlich viel Platz für Hobby, Lager und Bevorratung. Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens steht zum größten Teil leer und könnte den Bedürfnissen entsprechend um bzw. ausgebaut werden. Ein Teil davon wird derzeit als Holzlager u. Werkstatt genutzt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ?m². 3 Garagen, Stellplätze, ein großer schöner Garten mit Obstbäumen und eine überdachte Terrasse runden diese außergewöhnliche Objekt ab. Lagebeschreibung: Das Anwesen steht im Ortsrand von Neuötting. Die Stadt liegt am schönen grünen Inn und ist eine Stadt für Alt und Jung. Sie können in max.10 Gehminuten den Stadtplatz für Einkäufe, Arzt oder Behörden oder für einen schönen Spaziergang am Inn-Damm zu Fuß erreichen. Verkehr: Neuötting ist über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), die Bundesstraßen B299 und B588 ans übergeordnete Straßennetz angebunden. Regionale Straßenverbindungen bieten die Staatsstraßen 2550 (ehem. B 12) aus Mühldorf, 2107 nach Burgkirchen und 2108 über Emmerting nach Burghausen. Im etwa 2 km entfernten Eisenfelden befindet sich der von der Südostbayernbahn betriebene Bahnhof Neuötting an der Bahnstrecke MühldorfSimbach am Inn.

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Kaufpreis
890.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Hans Altenbuchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 0-01-887 - vielen Dank!