Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Ortsmitte

83324 Ruhpolding

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83324 Ruhpolding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
698 m2
Wohnfläche
116 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9734197
Anbieter-ID
9422
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
Nur 3,20 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
298.30 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.09.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

An der gepflasterten Ostseite vom Haus gibt es einen überdachten Freisitz (oder Carport), der an heißen Sommertagen ein kühles, ungestörtes Plätzchen bietet *** Asphaltierte Hofeinfahrt *** Süd- und Westterrasse mit Plattenbelag *** Erneuerungen: 2022 Ölheizungsbrenner. Vor ca. 7 J. Granitplatten vorm Hauseingang, Fliesen in Diele und Küche, EBK, Vinylboden im Esszimmer u. Flur OG, Duschbad im OG. Vor ca. 11 J. Dacheindeckung, Dachboden- und teilw. Außenwanddämmung, Kunststofffenster, Freisitz *** Eichenparkett im Wohn- und Elternschlafzimmer *** Waschbecken in den Schlafräumen *** 3-seitig umlaufender, gefliester Balkon mit Bergblick *** Dachspeicher über Einschubtreppe zugängig *** Im Keller gibt es auch eine Dusche sowie ein Waschbecken *** Klappläden an Fenstern und Terrassen- u. Balkontüren *** Beton-Geschossdecken *** Garage mit Fenster *** Eingewachsenes, kaum einsehbares Grundstück *** Das gut erhaltene Inventar ist inklusive bzw. muss übernommen werden *** Grundbuch lastenfrei *** Mehr Fotos und Infos auf Anfrage

Lage

Der beliebte Ort zu Fuße des Rauschbergs mit rund 7000 Einwohner ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften und hat einen Sackbahnhof. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, wie Seilbahnen z. B. auf den Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, Golfclub uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Nur ein paar hundert Meter vom attraktiven Ortskern entfernt am Ende einer privaten, ruhigen Sackgasse *** Der östliche Grundstücksrand ist ein Steilhang; somit ist man hier in dieser Wohnsiedlung ungestört

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VR Immobilien GmbH

Herr Jürgen Mayer

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595.000,00 €
monatliche Rate
-
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