Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Nebengebäude

84513 Töging

399.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84513 Töging
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
655 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5600435
Anbieter-ID
7405
Stand vom
03.07.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
296.3 kWh/m2a
Gültig bis
Mon Dec 17 00:00:00 CET 2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1957
letzte Modernisierung
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1955 erbaut und laufend modernisiert und erweitert. 1957 Anbau eines Nebengebäudes mit Garage und Geräteräumen (und Dachspeicher) 1993 neue Heizung mit Niedertemperaturkessel 1995 Anbau eines 20 m² großen Wintergartens, nach Süden ausgerichtet, mit automatischer Beschattung, elektrischen Fenstern, Fußbodenheizung - 1996 neue Fenster, Rollläden - 1996 - 2000 neue Bäder im EG und OG mit Bidet, Wanne, Dusche, etc, im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung (Brause defekt) - 2008 neues Gartentor, elektr. mit Fernbedienung und Lichtschranken innen und außen - 2013 neue Dachflächenfenster im Bad und Abstellraum Im Erdgeschoss sind Küche, Bad mit WC, großes Wohnzimmer mit davor liegendem Wintergarten, im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein weiteres Bad sowie ein Abstellbereich untergebracht. Der sehr gepflegte Garten hat alten Obstbaumbestand. Im hinteren Bereich gibt es eine Regenwasserzysterne zum Bewässern des Gartens. Hier kann man Ruhe und Sonne genießen.


Lage

Das ruhige 4 Zimmer EFH liegt in guter Wohnlage in einer Nebenstraße am Ortsrand von Töging. Infrastruktur in Entfernung von ca. 2,5 km: Apotheke, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Kindergarten, Grund-,Mittelschule, Bahnhof. Die Stadt Töging am Inn mit ca. 9000 Einwohnern liegt oberbayerischen Landkreis Altötting und ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Vom Bahnhof Töging führt die Bahnstrecke Richtung Mühldorf und Simbach am Inn. Töging hat Anschluss zu der Autobahn A 94 (mit direkter Zufahrt) und liegt ebenso an der Bundesstraße 299 (B 299). In 5 Minuten sind Sie auf der A94. Weitere Informationen finden Sie unter www.toeging.de


Sonstiges

Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette, attraktive Immobilien im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung finden Sie auf unserer Homepage www.um-immobilien.net. Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Landkreis Mühldorf am Inn / Altötting / Traunstein und Umgebung verkaufen oder vermieten möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.um-immobilien.net finden Sie für eine erste, einfache Kontaktaufnahme unserer Seite „Verkäufer-Service“ oder Sie rufen uns an. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Tel. 0162-933.05.63.

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Kaufpreis
399.000,00 €
monatliche Rate
-
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