Gepflegtes und geräumiges Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Kolbermoor!

83059 Kolbermoor

865.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83059 Kolbermoor
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
264 m2
Wohnfläche
125 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7971905
Anbieter-ID
7343_1
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
865.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
94.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives Reihenhaus anbieten. Im Jahre 1985 in massiver Ziegelbauweise erbaut, bietet dieses Objekt viel Platz für die ganze Familie! Doch der Reihe nach: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und ähnliches. Unterteilt in Gäste-WC, offene Küche, dem geräumigen Wohn- bzw. Esszimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben und nicht zu vergessen der im Winter bestimmt beliebte Kaminofen. Einladend und ansprechend ist selbstverständlich die überdachte Terrasse. Die 2020 hochwertig erstellte Überdachung mit elektrischer Markise verfügt über eine Sonnen- und Windsteuerung. Außerdem ist ein Elektro- und Wasseranschluss vorhanden Der Garten ist unbepflanzt und kann somit nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Wollen wir nun eine Etage höher gehen? Das Obergeschoss bietet neben 3 Zimmern noch das Hauptbadezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Sie sehen also, von Elternschlafzimmer über Kinderzimmer bis hin zu Gästezimmer oder Büro sind Ihnen hier wenig Grenzen gesetzt. Das Kellergeschoss überzeugt ebenfalls, mit ausreichend Räumen für die Verstauung der nicht alltäglich gebrauchten Gegenstände. Und damit nicht genug, haben Sie auch noch ein ausgebautes Dachgeschoss was ebenfalls als Schlafzimmer genutzt werden kann und Sie sicher begeistern wird und zudem in der Wohnfläche nicht berücksichtigt ist. Hier haben Sie auch noch zwei geräumige Speicherflächen. Eine Einzelgarage und bis zu zwei Außenstellplätze runden ein großzügiges Platzangebot ab. Die Ausstattung selbst ist sehr gepflegt. So wurden laufend Renovierungen vorgenommen. Gerne bringe ich Ihnen diese einzeln bei einem persönlichen Gespräch näher. Beheizt wird das Objekt von einer Öl-Heizung aus dem Jahre 2009. Insgesamt ist das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Absolut positiv ist die Lage des Hauses in einem geschlossenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.


Lage

Kolbermoor verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Bistros und Restaurants. Die drei Einkaufszentren an der "Alten Spinnerei", "Hertopark" oder "Rosenheimer Straße" sowie diverse Bäcker, Metzger und weitere Geschäfte können zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden. Es bestehen Bus- und Bahnverbindungen in der Stadt, sowie zu den Orten in der Umgebung. Die Autobahn München-Salzburg, Auffahrten Kolbermoor/Rosenheim-West oder Bad Aibling sind jeweils in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und Mittelschulen sind vor Ort, die höher führenden Schulen in Rosenheim oder Bad Aibling sind über öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar, hier besteht Anbindung in Richtung Rosenheim, München, Salzburg oder Innsbruck.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
865.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Fischinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7343_1 - vielen Dank!