Geräumiges, modernisiertes EFH mit Garten

84533 Marktl

299.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84533 Marktl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
11
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1930
Online-ID
5312635
Anbieter-ID
7182
Stand vom
26.02.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
179.2 kWh/m2a
Gültig bis
Sun Oct 29 00:00:00 CEST 2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1930
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.0

Hier bekommen Sie ein großes Wohnhaus mit viel Platz. Das Haus wurde 2017 komplett modernisiert: - Erneuerung der Wasserleitungen und Elektroleitungen - Eindeckung und Dämmung des Dachs - neue 3-fach verglaste Kunststofffenster - neue pflegeleichte Laminat und PVC-Böden - LED-Einbaustrahler - in allen Räumen Internet und Fernsehanschluß - SAT-Anlage - Kabelanschluss ist möglich Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Essbereich, ein extra Esszimmer, ein Schlafzimmer, WC und 2 Lagerräume. Im 1. Obergeschoss sind Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und Bad mit Wanne und WC. Einliegerwohnung im Erdgeschoss: vom Flur gelangt man in ein Appartement mit Zugang zu der Terrasse. Eine Küche mit Essbereich und über eine Treppe gelangt man in ein offenes Schlafzimmer. Ein kleines WC mit Platz für eine Dusche und ein zusätzlicher Wohnraum macht das kleine aber feine Appartment komplett. Im 2. Obergeschoss sind 1 Schlafzimmer, WC mit Waschbecken, 1 Kinderzimmer mit einer Treppe ins darunter liegende Spielzimmer (1.OG). Ein modern gestalteter Aussenbereich rundet das außergewöhnliche Haus ab.


Ausstattung

Das Haus wird mit Schwedenöfen geheizt. Das Warmwasser wird in einem 80-Liter-Boiler gespeichert. Das Haus ist nicht unterkellert.


Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Inntal Rad- und Wanderwegs und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Marktgemeinde Marktl liegt zwischen Inn und Alz, nur wenige Kilometer von Altötting und Burghausen entfernt. Die Autobahn A94, die Bundesstraßen B12 und B20 führen an Marktl vorbei. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 ist München nur noch ein Katzensprung entfernt. Vom Bahnhof in Marktl gelangen Sie Richtung Mühldorf und Simbach.


Sonstiges

WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
299.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Müller
Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7182 - vielen Dank!