Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

83101 Rohrdorf

3.100.000,00 €
Kaufpreis
1.609 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83101 Rohrdorf
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Gesamtfläche
1.609 m2
Grundstück
4.052 m2
Büroflächen
1.609 m2
Online-ID
5869757
Anbieter-ID
A1162
Stand vom
21.10.2020
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Stromwert
21 kWhm2a
Baujahr
1997
letzte Modernisierung
1997
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen viel Platz und die Flexibilität am Standort zu wachsen? Derzeit bietet Ihnen die attraktive Immobilie ca. 1.609 m² Nutzfläche auf einem ca. 4.052 m² großem, schön gestaltetem Grundstück. Eine Erweiterung der Gebäudefläche wurde mit den Baubehörden besprochen und ist möglich. Die gut erreichbare Lage östlich von Rosenheim, nur 5 Minuten mit dem PKW von der A8 entfernt und die Nähe zur Stadt Rosenheim zeichnen diesen Standort aus. - sehr gut erreichbare Lage östlich von Rosenheim, nur 5 Minuten bis zur A8 - moderne, attraktive Architektur, sehr guter Objektzustand, schön eingegrüntes Grundstück - vielseitig nutzbarer Grundriss, Aufteilung in mehrere Mieteinheiten möglich - sehr gute und hochwertige Ausstattung, Lastenaufzug vorhanden Flächenaufteilung: Aufteilung nach Nutzungsart: ca. 799 m² Büroflächen ca. 247 m² Lagerflächen ca. 340 m² Nebenflächen (Technik, Verkehrsflächen, Teeküchen, WC-Anlagen) ca. 1.609 m² Gesamtnutzfläche Die Grundstücksfläche beträgt 4.052 m² Das Gebäude eignet sich in besonderer Weise als Firmenrepräsentanz oder als Unternehmensstützpunkt für Verwaltung, Ausstellung, Service und Vertrieb. Die baulichen Erweiterungsmöglichkeiten stellen zukünftiges Unternehmenswachstum sicher. Die Immobilie ist auch als Anlageobjekt geeignet. Die einzelnen Flächen lassen sich, bedingt durch die verschiedenen Erschließungsmöglichkeiten, gut in einzelne Mieteinheiten aufteilen.


Lage

Die Gemeinde Rohrdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim östlich des Inns direkt an den Ausläufern der Chiemgauer Alpen. Die Siedlungen auf den Moränenhügeln östlich des Inns reichen bis in prähistorische Zeiten zurück. Zur ca. 6.100 Einwohner großen Gemeinde Rohrdorf gehört auch der Ortsteil Thansau. Hier leben ca. 1.900 Menschen. Nach Ende des 2. Weltkrieges entwickelte sich der Ort schlagartig und es kam zu einer verstärkten Bautätigkeit. Besonders gut entwickelte sich Handwerk und Gewerbe in Thansau. In den neu entstandenen Gewerbegebieten siedelten sich zudem große Industrieunternehmen an. Thansau, in günstiger Standrandlage zu Rosenheim ist heute ein begehrter Gewerbestandort.


Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern. Sie suchen eine Gewerbeimmobilie im Rosenheimer Land, Traunstein, Oberbayern oder dem Chiemgau und möchten sich bei Ihrer Suche auf das Fachwissen und Netzwerk eines starken Partners verlassen können? Sie möchten Ihre Gewerbeimmobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen die passenden Mieter oder Investoren? Dann sollten Sie uns ansprechen und von unserem Bekanntheitsgrad und großem Netzwerk in der Region profitieren. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf felder-gewerbe.de

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Kaufpreis
3.100.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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