Gesucht, begehrt und Wertbeständig!

83308 Trostberg

189.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83308 Trostberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57 m2
Etagenanzahl
9
Etage
5
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7921323
Anbieter-ID
7623
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
189.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
191,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.08.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die 2-Zimmer-Eck-Wohnung liegt im 5. OG des Mehrfamilienhauses und ist über das zentrale Treppenhaus bequem über den Aufzug erreichbar. Dank des gut geschnittenen Grundrisses bietet die Wohnung für ein bis zwei Personen viel Platz. Der große und uneinsichtige Westbalkon lädt zum Essen und Relaxen in der Nachmittags- und Abendsonne ein. Es steht zur Wahl, dass die Wohnung bei Verkauf durch den neuen Eigentümer selbst genutzt werden kann, oder dass die jetzige Bewohnerin als Mieterin in der Wohnung bleibt und diese anmietet. Die monatliche Kaltmiete wäre dann 450 €, welche für die Wohnung bezahlt werden würde. Die Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster der Wohnung wurden 2009 als Schallschutzfenster der Klasse III erneuert. Auch das Bad wurde zum Teil neu gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem sind ein großer Trockenspeicher und ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft vorhanden. Im Haus sind aktuell ca. 70 % der Bewohner auch die Eigentümer der Wohnungen, was für ein sehr ordentliches Haus und eine sehr gute Wohnqualität spricht. Das monatliche Wohngeld beträgt 191,00 Euro. Der WEG-Anteil ist 19,9/1.000stel. Das Rücklagenkonto wies zum Stichtag 31.12.2020 ein Guthaben von insgesamt 53.478,27 Euro aus. Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche – Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.


Lage

Die Stadt Trostberg, im nördlichen Chiemgau, ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
189.900,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

VR Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Zellhuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 7623 - vielen Dank!