GESUCHT: Handwerker für renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in Traunreut

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss sucht einen Handwerker! Sie ist aktuell nicht beziehbar und soll saniert werden. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und eine helle, ansprechende Wohnung gestalten. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, sowie Küche, Bad und Flur verteilen sich auf etwa 60 m² Wohnfläche. Über eine Veränderung der Raumaufteilung kann man sich im jetzigen Zustand der Wohnung viele krative Gedanken machen und in die Tat umsetzen. Vom Verkäufer wurde schon viel Vorarbeit geleistet, alle Böden sowie die Küche wurden entfernt und man kann sofort mit der Sanierung der Wohnung beginnen. Wasser- und Heizungsanschluss in der Wohnung sind zur Verteilung in der Wohnung mit Bauwasseranschluss vorhanden. In der Wohnung sind drei Kaminanschlüsse. Es ist zu prüfen, ob man hier gegebenenfalls einen Holz- oder Schwedenofen anschließen kann. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. In der Wohnanlage mit Baujahr 1961 wurden bereits viele Maßnahmen von den Eigentümern beschlossen, so dass sie in einem guten Zustand ist: Sehr wertvoll: Für die gesamte Wohnanlage wurden vor Kurzem Stellplätze mit E-Anschluss geschaffen. Jeder Wohneinheit wird ein Stellplatz zugewiesen. Das Heizsystem wurde auf Fernwärme umgestellt. Die Wohnung ist noch nicht mit Fernwärme ausgestattet, diese muss im Zuge der Sanierung auf eigene Kosten erfolgen. Der bestehende Energieausweis ist noch mit dem Heizsystem Heizöl berechnet und ohne Fensterumbau/Vollwärmeschutz! Die Daten für das Haus sind daher nicht korrekt. Von der Hausverwaltung wird ein neuer Energieausweis nachgereicht. Am Gebäude wurde bereits vor ca. 15 Jahren ein Vollwärmeschutz angebracht, zudem wurden die Dachböden gedämmt. In der gesamten Wohnanlage hat man Kunststofffenster. In der kommenden Eigentümerversammlung wird über einen Balkonanbau, sowie einen neuen Fassadenanstrich entschieden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 135,00. Zum 31.12.2021 besteht eine Rücklage für das Haus über € 48.553,55. Für die Wohnung ist das anteilig ein Betrag von € 1.602,26. Die Wohnanlage hat insgesamt 30 Wohneinheiten. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Sie können sich vor Ort Gedanken zur Sanierung und Veränderung der Raumaufteilung machen.

Lage

Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km1 nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist die jüngste Stadt im Chiemgau, eine bunten Kulturstadt mit vielen Facetten, die Heimat von Menschen aus unterschiedlichsten Erdteilen und Heimat innovativer Unternehmen. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Tierliebhaber kommen mit einer Hundesportanlage sowie Reitsportanlagen auf ihre Kosten. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bieten alle Einkaufsmöglichkeiten, bei kostenfreien Kundenparkplätzen. Frische und regionale Produkte kann man regelmäßig auf den Wochen- bzw. Bauernmärkten erwerben. Zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für den kulinarischen Genuss in der Stadt. Die Kunstsammlung DASMAXIMUM und das k1, das Kultur- und Veranstaltungszentrum in der Stadtmitte haben für alle Kulturliebhaber ein breites Programm. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B304. Die Landeshauptstadt München ist ca. 110 km entfernt, Salzburg ist in ca. 50 km erreichbar. Die Städte Wasserburg und Rosenheim, sowie die Pilgerstadt Altötting sind in unmittelbarer Nähe.