Gewerbeeinheit - Laden

83278 Traunstein

180.000,00 €
Kauf
74,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
74,31 m2
Nutzfläche
22,23 m2
Verkaufsfläche
74,31 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1900
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5020682
Anbieter-ID
1/20/038-038/0020
Stand vom
02.09.2019
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.06.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1900
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen im Zentrum von Traunstein ein charmantes Ladengeschäft/Büroeinheit anbieten zu können. Die Lage besticht durch die Nähe zum Bahnhof, diesen erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten zu Fuß.

Das ehemalige Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses war ca. 1900, 1983 wurde das Objekt kernsaniert. Insgesamt 3 Einheiten, jeder Partei ist ein Kfz-Stellplatz im Innenhof zugeordnet. So können Sie die Gewerbefläche sowohl vom Innenhof als auch von der Ludwigstraße erreichen.

Der Zustand des Verkaufsobjekts ist hervorragend (neuer Parkettboden, Schallschutzfenster zur Ludwigstraße).
Die Verkaufs- oder Bürofläche ist optisch durch ein Podest interessant gestaltet, ein Raum wurde mit Glaselementen/Mauer abgeteilt, durch eine Schiebetüre erreichen Sie vom großen Raum aus den Eingang zu Innenhof/Garderobe/WC.

Eine kurzfristige Übernahme wäre möglich!

Die Nutzfläche des Ladengeschäfts umfasst ca. 74,31 m², zusätzlich steht im Keller im ein Raum mit ca. 22,23 m² zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2015 erneuert).

Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf insgesamt ca. € 180,--.


Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 19642 Einwohner, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis: 23,4% aller Arbeitsplätze sind hier eingerichtet. Allein 11.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die Stadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
180.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Risling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0020 - vielen Dank!