Gewerbefläche in gut frequentierter Lage im Zentrum von Rosenheim

Angeboten wird eine zentral gelegene Gewerbeeinheit (Laden, Büro, Cafe) im neuen Lokhöfe Stadtquartier in Rosenheim. Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, welcher unmittelbar an der Münchener Straße liegt. Die Fläche präsentiert sich offen und hell. Durch die großen Fenster kann sowohl eine natürliche Beleuchtung, als auch eine repräsentative Präsentation des Unternehmens sichergestellt werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit durch das Anbringen von Schildern Ihr Unternehmen wirksam zu präsentieren. Auf Wunsch stehen auch Tiefgaragenstellplätze zur Miete zur Verfügung.

Ausstattung

Die Einheit wird derzeit noch fertiggestellt und kann vereinzelt an die Wünsche des Mieters angepasst werden.

Lage

MIKROLAGE: DAS LOKHÖFE AREAL - DAS NEUE STADTQUARTIER FÜR JUNG & ALT Auf dem ca. 11.000m² großen Lokhöfe Areal entstehen neben 142 Studentenwohnungen und 44 Seniorenwohnungen auch ein 10-stöckiger Bürotower, Einzelhandel und ein Hotel. Somit gliedert sich das neue Stadtquartier perfekt in die bereits bestehende, dynamische Nachbarschaft ein. So stellt das bereits 2018 fertiggestellte Stellwerk 18 mit seinem Gründerzentrum und weiteren Büroflächen sowie das Medical Cube ein attraktives Einzugsgebiet dar. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rosenheimer Bahnhof. Die Rosenheimer Innenstadt ist in nur 6 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Immobilie hervorragend angebunden. So befinden sich ein wichtiges Drehkreuz für den Busverkehr, der Bahnhof sowie ein großes Parkhaus nur wenige hundert Meter entfernt. MAKROLAGE: DER WIRTSCHAFTSSTANDORT ROSENHEIM In Mitten der Stadt Rosenheim, welches als wirtschaftliches Zentrum im Alpenvorland seinen Besuchern und Anwohnern eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot liefert, befindet sich die hier angebotene Gewerbefläche In der Stadt Rosenheim leben circa 63.000 Menschen und im Landkreis Rosenheim circa 260.000. Diese insgesamt rund 320.000 Einwohnern machen Rosenheim zu einem sehr attraktiven Standort für Unternehmen. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Durch die ideale Lage Nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto sowie mit dem Zug erreichbar. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Märkte in und um Rosenheim sowie weitere kulturelle Veranstaltungen werten die Stadt und die Lage ebenso auf, wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest.

Sonstiges

Alle Preisangaben hinsichtlich der Kaltmiete, Betriebskostenvorauszahlung und Stellplatzmiete verstehen sich als Nettopreise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer i. H. v. derzeit 19%. Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Mietvertrages freibleibend. Bei Abschluss eines Mietvertrages stellen wir Ihnen unser Erfolgshonorar in Höhe von 1,78 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. in Rechnung. Eine Zwischenvermietung ist vorbehalten. Unsere Unterlagen und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Kommt ein Vertrag mit Dritten bei unbefugter Weitergabe zustande, so führt dies zu einem Honoraranspruch unsererseits in voller Höhe. Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.