Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotential

83098 Brannenburg

Kauf:
Preis auf Anfrage
3.800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83098 Brannenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Gewerbegrundstück, Wohnen, Grundstück
Grundstück
3.800 m2
Online-ID
6412536
Anbieter-ID
A1294
Stand vom
05.07.2021
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)

Das Gewerbegrundstück in Brannenburg bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Investment in das Segment Fertigungs-, Büro-/Praxisimmobilie. Die herausragende Lage im Inntal, einem der wirtschaftlich stärksten Regionen Oberbayerns und die Nähe zum Oberzentrum Rosenheim machen den Reiz dieser Immobilie aus. - attraktive Lage im Inntal, Metropolregion München, Oberzentrum Rosenheim - Grundstücksfläche 3.800 m², neubau-Tiefgarage mit 40 PKW-Stellplätzen vorhanden - möglicher Gewerbebau mit bis zu 5.100 m² Gesamtgeschossfläche - Nutzung: ruhiges Gewerbe, leichte Fertigung, Büro, Praxis, Anlagen für soziale und gesundheitliche Zwecke Die Einbindung des Projektes in das bestehende Bestandsquartier, der Zugriff auf Kinderbetreuung, Quartiermanagement und den attraktiven Wohnraum sorgen für die hohe Akzeptanz dieses Standortes. Ruhiges Gewerbe, leichte Fertigung, Büro, Praxis, Anlagen für soziale und gesundheitliche Zwecke


Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich der Großraum Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die sehr gute Verkehrsinfrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Die Gemeinde Brannenburg, bestehend aus den ehemaligen Gemeinden Brannenburg, Degerndorf am Inn und Großbrannenberg, liegt im Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Rosenheim und im weiten Talkessel des bayerischen Inntals. In Brannenburg sind ca. 6.000 Einwohner gemeldet. Als Luftkurort spielt der Fremdenverkehr mit etwa 20.000 Gästen und 80.000 Übernachtungen pro Jahr eine große Rolle. Durch die zentrale Lage im Voralpenland und hervorragende Anbindung an die Inntal-Autobahn A93 gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die nähere und weitere Umgebung. Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut ausgebaut. Eingebettet in in das bundesweit einzigartige Wohnprojekt "Dahoam im Inntal" und der Metropolregion München entsteht mit dem Alpenpark Inntal eine Immobilie mit viel Potential. Die erstklassige Lage an der A8 und A93, die hervorragend ausgebaute Infrastruktur Brannenburgs und die Lage am Wohnpark mit den sozialen Einrichtungen wie Kindertagesstätte, Bürgercafé oder Senioren-Wohnpark sind einige der Pluspunkte dieses Projektes.


Sonstiges

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
0,00 €
monatliche Rate
-
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Herr Thomas Wüstefeld
Ludwigsplatz 15, 83022 Rosenheim

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