Gewerberäume in Grabenstätt

83355 Grabenstätt

239.000,00 €
Kauf
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83355 Grabenstätt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1888
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung - zum Geschäftsjahresende
Online-ID
5033965
Anbieter-ID
1/20/038-038/0041
Stand vom
12.09.2019
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Altbau
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
07.08.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
190,70 kWhm2a
Wärmewert
87,80 kWhm2a
Baujahr
1888
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Gewerberäume in Grabenstätt anbieten zu können! Das Objekt besticht durch seine 1A-Lage direkt am Marktplatz.

Zur Zeit wird die Fläche mit ca. 130 m² als Edeka-Laden direkt von den Eigentümern betrieben. Aus Altersgründen ist jedoch nun der Wunsch des Verkaufs entstanden.

Eine Anlieferungszone, die auch als Lager genutzt wird, mit separater Außentür steht Ihnen im hinteren Bereich des Verkaufsobjekts zur Verfügung. Der Laden ist mit einem Personal-WC ausgestattet.
Die Räumlichkeiten wären auch ideal als Büroräume oder Praxis zu nutzen.

Beim Großteil der verbauten Fenster handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster, nur zwei doppelverglaste Holzfenster (hinter Regalen) sind noch vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme.

Das mtl. Wohngeld beträgt zur Zeit 170,- Euro.

Eine Übernahme zum Ende des Geschäftsjahres 2019 wäre denkbar. Möglich wäre ebenfalls eine Übernahme zum Ende des Geschäftsjahres 2020.


Lage

Bequem über die Autobahn A8 zu erreichen ist Grabenstätt, ein kleiner, überschaubarer und gemütlicher Ort, am südöstlichsten Ufer des Chiemsees mit ca. 3.400 Einwohnern – inmitten einer wunderbaren Landschaft. Im Delta der Tiroler Ache breitet sich das Grabenstätter Moos aus - ein Landschaftsjuwel für viele Tiere und Pflanzen. Erholung im Einklang mit Landschaft und Natur haben in Grabenstätt einen hohen Stellenwert. Genießen Sie die Wander- und Radltouren, die durch die Schönheit des Voralpenlandes führen. Darüber hinaus haben Sie die Wahl: Schwimmen, Wassertreten im natürlichen Bacherl der Steinweiherquelle oder Fliegen mit einem Motorsegler über das herrliche Chiemsee-Alpenland. Oder fahren Sie einmal um den Chiemsee auf dem Chiemsee Rund- und Radweg.

Im Sommer laden die Tennisanlagen zu Spiel und Spaß für Groß und Klein ein und mit Luftgewehrschießen, Bogenschießen und Kegeln ist auch bei Regenschirmtagen schnell ein Programm gefunden.

Wenn weiße Flocken das Voralpenland bedecken, ist ein winterlicher Spaziergang genau das Richtige. Genießen Sie das herrliche Bergpanorama bei Ihrer Wanderung durch das Winter-Wunder-Land. Und wenn es einmal so richtig kalt wird, laden die Seen zum Schlittschuhlaufen und Eisstockschießen ein. Langlaufloipen direkt vor der Haustüre und die nah gelegenen Skigebiete bieten genügend Möglichkeit für Sport und Bewegung.

In Grabenstätt findet man Kultur und Brauchtum in vielfältiger Art. So gibt es z. B. speziell in den Sommermonaten diverse Veranstaltungen des Trachtenvereines, Standkonzerte des Musikvereins, Schlossserenaden des Männerchores und Konzerte im Rahmen des Musiksommers zwischen Inn und Salzach statt. Sehenswert sind das neue Römermuseum sowie das Museum zum Chiemgau-Impakt in der Schlossökonomie.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
239.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Stephanie Krispler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf ovbimmo.de, Objekt 1/20/038-038/0041 - vielen Dank!